Căn Hộ West Intela - Quận 8 - LDG Group

Thành lập từ năm 2015, Propzy đã thực hiện hàng triệu giao dịch mua bán thuê nhà đất tại TP.HCM. Trong quá trình này, Propzy đánh giá vấn đề pháp lý rất quan trọng, vì vậy, Propzy đã cho ra đời dịch vụ Pháp lý nhà đất, bảo vệ quyền lợi cho người bán và người mua. Các dịch vụ Pháp lý của Propzy bao gồm:  Đăng bộ sang tên Đổi cấp sổ hồng mới Hoàn công xây dựng công trình Khai nhận di sản thừa kế Hợp thức hóa/ Cấp giấy chứng nhận lần đầu Xin giấy phép xây dựng Chuyển đổi mục đích sử dụng đất Tách thửa Liên hệ với PROPZY trong hôm nay: Tổng đài 24/7 về mọi nhu cầu mua-bán-thuê BĐS: *4663 Yên tâm lựa chọn BĐS đã được PROPZY xác thực Đến giao dịch trực tiếp tại Hệ thống Trung Tâm Giao Dịch PROPZY gần nhất Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh Email: trinhtran.tpiland@gmail.com SĐT: 0934090196 Website: https://westintela.net/

Mặc dù bạn có thể cảm thấy như các lựa chọn của mình bị hạn chế khi nói đến việc trang trí để cho thuê, nhưng bạn có thể gặp may vì nhiều chủ nhà  dễ chịu hơn bạn tưởng. Một số thậm chí có thể cảm ơn bạn vì đã bỏ công sức và tiền bạc vào việc cải thiện tài sản của họ nếu họ hài lòng với cách bạn trang trí. Tuy nhiên, hãy vẫn cẩn trọng khi cải tạo lại và không vi phạm hợp đồng cho thuê vì nó có thể khiến bạn có nguy cơ mất tiền đặt cọc — hoặc tệ hơn . Hoặc ít nhất hãy hỏi chủ nhà của bạn trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi lớn nào mà bạn có thể không chắc chắn. Sơn tường  Hầu như tất cả các chủ nhà sẽ đồng ý với việc bạn sơn lại căn hộ của mình. Hãy thử chọn các loại sơn và lớp sơn hoàn thiện sang trọng hơn để việc tân trang có cảm giác trang trí ít mang tính đặc điểm kỹ thuật của ngôi nhà, Vài lựa chọn phổ biến dành cho bạn như màu trắng, màu xám, màu be,.. và tránh những màu tối. Lưu ý hãy sử dụng sơn lót khi bạn sơn lại để nó được bao phủ hoàn toàn. Tuy nhiên, một số c...

Phân khúc chung cư thời gian gần đây đang ghi nhận với nhiều dự án chất lượng, quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, chịu sự ảnh hưởng chung của dịch covid-19, cùng xem qua biến động giá chung cư ở khu vực phát triển nhất nhì TP.HCM – quận 2. Số liệu thị trường Quận 2 đang là khu vực tập trung đông đúc nguồn lao động tri thức trong và ngoài nước, với yêu cầu cao về tiêu chuẩn cho không gian sống của họ. Chính vì vậy, tại khu vực quận này, phân khúc chung cư hạng sang luôn là sự lựa chọn hàng đầu của nhóm khách hàng thượng lưu. Một số dự án tiêu biểu của chủ đầu tư Masteri Group là Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú đang ghi nhận nhiều sự quan tâm, kèm theo mức giá với chiều hướng tăng mạnh. Ví dụ khu căn hộ Masteri Thảo Điền có giá thị trường từ đầu năm 2021 là 59 triệu/m2, đến cuối năm tăng mạnh với mức giá là 68 triệu/m2, tăng 15%. Tuy nhiên, so với thời kì từ đầu năm 2020 với chu kì tăng giảm nhẹ do dịch, song vẫn ghi nhận mức tăng là 21%. Khu căn hộ Masteri An Phú t...

Nội thất căn hộ có đủ loại hình dạng, kích thước và phong cách. Cho dù không gian của bạn là thô hay đầy đủ nội thất, hướng dẫn nhanh dưới đây sẽ giúp bạn có được không gian hoàn chỉnh.  Có thể bạn muốn thiết kế nội thất chung cư của bạn gồm mọi thứ bạn muốn – tối giản, sang trọng hoặc táo bạo và quyến rũ! Đọc để biết những ý tưởng sẽ giúp bạn tạo ra một ngôi nhà đáng mơ ước. 1. Màu sắc nội thất cần chú ý  Do bố cục và diện tích hình vuông khác nhau, không có bảng màu nào phù hợp với tất cả các căn hộ. Một số có thể coi đây là một điều may mắn, trong khi những người khác có thể cảm thấy hơi choáng ngợp với mảng màu có sẵn. Vì vậy, chúng tôi đã chốt lại những màu sắc có thể bổ sung sự nổi bật cần thiết cho nội thất căn hộ bình dân hoặc sang trọng. – Màu sắc hàng đầu cho nội thất căn hộ cao cấp và ánh sáng yếu Blush pink Tông màu hồng nhẹ nhàng nữ tính nhưng không quá ngọt ngào. Nó thêm vào không gian một sự bùng nổ tinh tế của màu sắc tươi mới và sự ấm áp. Khi bạn ...

Sơn ố vàng, vữa loang lổ, thiết bị chiếu sáng của căn hộ cũ khó để làm bạn vừa ý cho không gian phòng tắm của mình. Nhưng với một số nâng cấp và công việc dọn dẹp sâu cần thiết — căn phòng sẽ trông đẹp và gọn gàng.  Xem xét danh sách nâng cấp phòng tắm thân thiện sau đây và chọn một vài nâng cấp khả thi cho phòng tắm của bạn. Làm mới toilet phòng tắm Xét về mặt thẩm mỹ, hầu hết những chiếc bồn cầu đều không có giá trị gì hơn một cái nhìn lướt qua. Nhưng nếu cửa hàng gần bạn có một trong những chiếc bằng gỗ có hình dáng lạ mắt mà bạn cần, hãy nhanh tay lấy nó đi! Bạn sẽ không thể ngờ rằng nó sẽ làm cho phòng tắm của bạn trông sang trọng như thế nào đâu. Làm sạch sâu — hoặc Sơn phủ Đầu tiên, hãy chà những vết bị ố vàng hoặc ngả màu nâu với hỗn hợp bột baking soda và bàn chải đánh răng. Nhưng nếu thấy không thể sửa chữa được, hãy cân nhắc sơn đè lên những vết ố. Bạn có thể sử dụng những dụng cụ chuyên dụng để quá trình này trở nên chuyên nghiệp và thu về hiệu quả cao hơn. Hoán ...

Sống một mình là một trải nghiệm vô cùng tự do, nhưng bạn vẫn muốn giữ an toàn trong khi tận hưởng sự độc lập của mình. Hãy ghi nhớ một số biện pháp an toàn bổ sung khi bạn thuê nhà một mình trong căn hộ chung cư.   Kỳ 1: Những điều cần biết về các tính năng để an toàn cho căn hộ Làm quen với hàng xóm Nếu bạn cảm thấy thoải mái, hãy cố gắng làm quen với những người hàng xóm của bạn. Trò chuyện với họ khi bạn thấy họ trong cầu thang hoặc đi chơi ở hồ bơi. Bạn không nhất thiết phải là bạn thân nhưng có thể để mắt đến nhau. Hàng xóm của bạn nhìn thấy căn hộ của bạn hàng ngày và có thể biết rõ về lịch trình của bạn, vì vậy họ là tuyến phòng thủ đầu tiên của bạn nếu có điều gì đó không ổn. Top 100+ căn hộ đang bán tốt nhất tại TP.HCM Có danh bạ khẩn cấp Khi bạn sống một mình, bạn nên có một danh bạ khẩn cấp. Bất kể bạn bao nhiêu tuổi, điều gì đó có thể xảy ra với bạn trong nhà của bạn và bạn sẽ muốn được giúp đỡ ngay lập tức. Có một danh bạ khẩn cấp để bạn gọi điện hoặc nhắ...

Sự an toàn có thể là một yếu tố quyết định xem có nên thuê hoặc mua một căn hộ chung cư hay không. Các khu chung cư cao cấp thường có những yếu tố bảo vệ sự an toàn cao. Hãy xem các danh sách dưới đây để đánh giá căn hộ tiềm năng của bạn có những tiện nghi an toàn này.  Các tính năng an toàn trong chung cư: – Camera an ninh làm việc  Camera an ninh nên được lắp đặt như một phần của hệ thống an ninh căn hộ của bạn. Tất cả các khu vực chung, đặc biệt là thang máy, bãi đậu xe, cầu thang và hành lang, nên có camera an ninh hoạt động và có thể nhìn thấy được.  Nếu bạn sống trong một tòa nhà mà bạn phải ra vào bằng tiền sảnh, thì tất cả các lối ra vào phải được trang bị camera an ninh. Nếu bạn sống trong một căn hộ có lối đi lên, hãy cân nhắc lắp đặt camera an ninh căn hộ của riêng bạn phía trên cửa ra vào hoặc chuông cửa có hình.   – Người ra vào phải được kiểm soát Trong chuyến tham quan căn hộ của bạn, hãy hỏi về các biện pháp an ninh hiện có như nhân viên b...

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Mua đất chỉ có giấy viết tay, vẫn được cấp sổ đỏ, có phải không? Cụ thể, vào năm 2019, tôi mua đất bằng giấy viết tay (không có công chứng, chứng thực)” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy trả lời: Mua đất chỉ có giấy viết tay, thì TÙY TRƯỜNG HỢP mới được cấp sổ đỏ. Việc cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: – Nguồn gốc sử dụng đất , quy hoạch sử dụng đất, tình trạng pháp lý (tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện); – Nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước của người chuyển nhượng đất; và – Các thủ tục pháp lý khác (như đo vẽ, xác nhận ranh với các người sử dụng đất liền kề…) Hai trường hợp mua đất bằng giấy tay vẫn được cấp sổ đỏ Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền Sử Dụng Đất (SDĐ) bằng giấy viết tay mà thuộc một trong hai trường hợp kể dưới đây thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với...

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy , trả lời: Miễn thuế thu nhập cá nhân (Thông tư 111/2013/TT-BTC): cá nhân được miễn nộp thuế trong các trường hợp sau đây: 2.1 Chuyển nhượng giữa người có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng,… Cụ thể: Giữa vợ với chồng; Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; Bố vợ, mẹ vợ với con rể; Ông nội, bà nội với cháu nội; Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Anh chị em ruột với nhau. Ngoài ra, trường hợp BĐS tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do  phán quyết của tòa án thì việc phân chia tài sản đó thuộc diện được miễn thuế. 2.2 Người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: cá nhân được miễn  p...

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Trường hợp muốn mua nhà không có sổ đỏ thì cách nào để giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý cũng như khả năng tự làm sổ đỏ?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy , trả lời Người mua cần xem bản vẽ quy hoạch 1/500 của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mới nhất đối với khu vực đất nơi bất động sản đó tọa lạc. Bất động sản đó có bị tranh chấp hay không? Bất động sản đó có nằm trong khu vực bị giải tỏa theo quyết định mới nhất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Bất động sản đó có thuộc diện được phép chuyển nhượng hay không? Giao dịch bất động sản an toàn pháp lý với Propzy  Thành lập từ năm 2015, công ty Propzy là một công ty về nền tảng bất động sản chất lượng Thật, thực hiện hàng triệu giao dịch mua bán thuê bất động sản tại TP.HCM. Propzy đánh giá vấn đề pháp lý rất quan trọng, bảo vệ quyền lợi cho cả người bán và người mua. Vì vậy, dịch vụ Pháp lý...

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Tôi có thể đăng ký xem sổ đỏ của bất động sản khi nào?” Việc kiểm tra sổ đỏ nhà đất khi mua rất quan trọng, tránh cho việc chuyển nhượng phát sinh tranh chấp ngay từ ban đầu. Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy , trả lời về cách người mua đăng ký xem sổ đỏ:  Trả lời: Trường hợp 1:  Nếu bất động sản đó có đăng ký giao dịch với PROPZY thì người mua có thể hỏi chuyên viên pháp lý của PROPZY về tình trạng pháp lý của bất động sản đó. Có thể xem sổ đỏ trước khi tiến hành xem nhà. Trường hợp 2:  Nếu bất động sản đó do người mua tự giao dịch thì nên yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ khi đi xem nhà hoặc yêu cầu người bán cung cấp bản photo/scan sổ đỏ để tự kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản. Sau đó, người mua liên hệ với Ủy ban nhân dân phường/ quận nơi có bất động sản, để tra cứu thông tin bất động sản đó. Giao dịch bất động sản an toàn pháp lý với Pro...

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Sắp tới áp dụng quy định bỏ hộ khẩu thì sao? Địa chỉ thường trú theo hộ khẩu của người mua sẽ được  cập nhật trong sổ đỏ khi thực hiện bước đăng bộ như thế nào?” Sắp tới áp dụng quy định bỏ hộ khẩu thì sao? Cần lưu ý: quy định về bỏ “sổ hộ khẩu” chứ hoàn toàn không bỏ khái niệm “hộ khẩu”, nghĩa là chỉ thay đổi phương thức quản lý từ sổ hộ khẩu giấy sang phương thức điện tử. Người dân vẫn cần phải làm thủ tục đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú như trước đây. Trả lời cho câu hỏi này,  Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy , cho biết:  “Dữ liệu về dân cư được cập nhật trên hệ thống của các cơ quan nhà nước nên khi giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản, các bên không cần mang theo sổ hộ khẩu. Địa chỉ thường trú theo hộ khẩu của bên mua sẽ được tự động cập nhật trong sổ đỏ khi thực hiện bước đăng bộ (khi dữ liệu dân cư quốc gia đã hoàn thành và triển kha...

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Trong giao dịch mua bán bất động sản nhà ở, tôi thường nghe nói đến cụm từ “Thanh toán đảm bảo 3 bên”. Điều này được hiểu như thế nào?” — Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy , trả lời về quy trình thanh toán đảm bảo 3 bên như sau: “Bên bán và bên mua thỏa thuận thanh toán thông qua ngân hàng. Bên bán mở tài khoản phong tỏa tại ngân hàng. Bên mua chuyển tiền mua vào tài khoản đó. Ngân hàng sẽ chỉ mở phong tỏa đối với số tiền này (bên bán được sử dụng) khi có xác nhận của hai bên việc mua bán đã hoàn tất”. Giao dịch bất động sản an toàn pháp lý với Propzy  Thành lập từ năm 2015, công ty Propzy là một công ty về nền tảng bất động sản chất lượng Thật, thực hiện hàng triệu giao dịch mua bán thuê bất động sản tại TP.HCM. Propzy đánh giá vấn đề pháp lý rất quan trọng, bảo vệ quyền lợi cho cả người bán và người mua. Vì vậy, dịch vụ Pháp lý của Propzy ra đời gắn liền với ...

Câu hỏi của độc giả từ chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản có nội dung: “Kính gửi luật sư, Thuế thu nhập cá nhân khi bán được tính chính xác sẽ như thế nào? Luật sư có thể phân tích các vấn đề pháp lý về Giá chuyển nhượng và cách xác định Giá chuyển nhượng” — Cách tính đúng về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy, trả lời: Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BT, thì thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:  Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (BĐS) = Thuế suất  x Giá chuyển nhượng  Trong đó:   – BĐS được hiểu là: (i) đất trống; (ii) đất có nhà và (iii) nhà không có đất (nhà chung cư) – Thuế suất : 2% – Giá chuyển nhượng : Giá chuyển nhượng BĐS để tính thuế đối với từng trường hợp là khác nhau và việc xác định Giá chuyển nhượng khá phức tạp . Phân tích các vấn đề pháp lý về Giá chuyển nhượng và cách xác định Giá chuyển nhượng 1.1. Nếu Giá chuyển...

Mùa, thị trường và đánh giá khả năng tài chính là những yếu tố quyết định thời điểm bạn mua nhà. Dưới đây là một số lời khuyên để giúp bạn bắt đầu. Nhìn chung, có ba cách để đánh giá thời điểm mua nhà tốt nhất: 1. Tháng tốt nhất: Trong mọi thị trường bất động sản, luôn có tháng tốt nhất để mua nhà hoặc mùa tốt nhất để mua 2. Năm tốt nhất cho thị trường và nền kinh tế: Xu hướng thị trường rộng hơn, tình trạng của nền kinh tế và thị trường việc làm địa phương của bạn cũng có thể quyết định thời điểm mua tốt hơn hoặc xấu hơn. 3. Thời điểm tốt nhất cho bạn: Bỏ qua đặc điểm thị trường, bạn nên lên kế hoạch mua khi điều đó có ý nghĩa đối với tài chính cá nhân và dòng thời gian di chuyển của bạn. Thời điểm khi mua nhà mùa Xuân Theo nhiều thống kê, thị trường tăng từ tháng ba trở đi. Mùa xuân là thời điểm bận rộn nhất trong năm để mua nhà. Nhiều tài sản có sẵn hơn, giá cả tăng lên và sự cạnh tranh trong thị trường mua bán tăng lên. Những ngôi nhà trông cũng khang trang hơn vào mùa xuâ...

Đất thổ cư thường có giá cao hơn so với đất nông nghiệp, nhiều người thường muốn xin chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Propzy chia sẻ tới bạn các thông tin cần biết về đất thổ cư, phân biệt đất nông nghiệp với đất thổ cư và pháp lý liên quan.    Đất thổ cư là gì? Theo pháp luật đất đai thì không có loại đất nào có tên gọi là đất thổ cư. Đất thổ cư là cách gọi phổ biến truyền thống của người dân dùng để chỉ đất ở.  Cùng tìm hiểu quy chế pháp lý của đất ở và ký hiệu trên giấy tờ, thủ tục. Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 (khoản 1 Điều 125): đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng là loại đất được sử dụng đất ổn định lâu dài (không xác định thời hạn sử dụng chứ không phải là sử dụng vĩnh viễn). Có thể nói ngắn gọn, đất thổ cư chính là một cách gọi khác của đất ở.   Có 2 loại đất ở:  Đất thổ cư có thể chia là 2 loại là đất thổ cư tại nông thôn (ký hiệu viết tắt trên sổ đỏ ONT), đất thổ cư tại đô thị (ký hiệu viết tắt trên sổ đỏ là ODT). Như vậy, đất thổ cư...