Căn Hộ West Intela - Quận 8 - LDG Group

Một trong những lưu ý quan trọng khi tính đến chuyện vay vốn ngân hàng để mua nhà, mua xe hay đầu tư kinh doanh đó là chính là nên vay tiền trong thời hạn bao lâu để phù hợp với kế hoạch tài chính cá nhân và tối thiểu hóa mạo hiểm khi đi vay? Bài viết từ chuyên gia tài chính Propzy sẽ có những thông tin hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn cho mình những gói vay phù hợp với từng nhu cầu.  Thời gian cho vay tại ngân hàng hiện quy định ra sao?  Thời gian cho vay là khoảng thời gian tính từ thời điểm khách hàng và gân hàng ký trên hợp đồng tín dụng cho đến khi Khách hàng trả hết nợ cho khoản vay hoặc đến khi hết thời hạn quy ước trên Hợp đồng tín dụng. Hiện nay, thời gian cho vay tối đa do ngân hàng đưa ra phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích vay, kế hoạch tài chính, độ tuổi của từng khách hàng.  Phân loại thời gian cho vay theo “Mục đích vay” của Khách hàng : – Vay bổ sung vốn kinh doanh: Ngân hàng cho vay ngắn hạn trong khoảng thời gian vay tối đa dưới 12 tháng. – Vay mu...

Sau “làn sóng Covid-19 thứ 2” thị trường Bất động sản tại khu vực TP.HCM đã có sự khởi sắc rõ rệt, theo đó trong quý III/2020, thị trường toàn thành phố đã có 4.968 căn hộ được phép chào bán, đạt mức tăng trưởng 30% so với quý trước đó. Tổng quan thị trường căn hộ quý III/2020 Hình minh họa Theo báo cáo thị trường căn hộ TP.HCM quý III/2020 của JLL, nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Origami ở quận 9, chiếm tới khoảng 56%. Trong cả quý, chỉ có 4 dự án có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán. Đây là một trong những mức thấp nhất trong lịch sử thị trường. Điều này cho thấy tình trạng khan hiếm nguồn cung gây ra bởi những vướng mắc pháp lý còn tồn đọng. Ngoài ra, lý do khách quan là đợt dịch Covid-19 thứ hai và tháng Ngâu rơi vào giai đoạn này khiến cho lễ mở bán bị hoãn lại tới cuối tháng 9, đầu tháng 10. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, đóng góp tới 93% trong lượng mở bán, chỉ có 7% còn lại đến từ một dự án thuộc phân khúc sang trọng. Thanh khoản thị ...

Phòng ăn được xem như là nơi vun đắp tình cảm gia đình, mang đến những phút giây ấm áp và hạnh phúc, vậy lựa chọn và bố trí bàn ăn thế nào để phù hợp phong thủy? Trong cuộc sống ngày nay, nghệ thuật sắp xếp theo phong thủy đã dần len lỏi vào đời sống của mỗi gia đình và trở thành một phần quan trọng khi mua sắm và tân trang nhà cửa, nhất là phòng bếp và phòng ăn. Phòng ăn là nơi ăn uống, chăm sóc sức khỏe cho gia đình nên cách bố trí về hướng, kiểu dáng theo đúng phong thủy rất quan trọng. Một không gian phòng ăn được trang trí, sắp xếp hợp lý sẽ tạo nên bầu không khí vui vẻ, thoải mái có lợi cho việc hấp thu chất dinh dưỡng và tiêu hóa. Trong đó, bàn ăn là vật trung tâm của không gian, có liên hệ trực tiếp đến năng lượng phong thủy trong nhà nên cần được bố trí hợp lý cũng như về cách thức chọn màu sắc, kiểu dáng, chất liệu, kích thước,… để mang lại thịnh vượng và bình an cho gia chủ. Chọn bàn ăn theo tuổi mệnh của gia chủ Dựa vào quan niệm ngũ hành, việc chọn bàn ăn về chất liệ...

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 công nhận hoạt động cho thuê căn hộ nhà chung cư ngắn hạn (theo giờ, buổi, vài ngày, 1-2 tuần…) là hoạt động kinh doanh hợp pháp. Nhiều bất cập Như VietNamNet thông tin, mới đây, cử tri đã phản ánh về việc quản lý sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày hết sức khó khăn, nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động mại dâm, ma túy, tội phạm công nghệ cao. Vì vậy, cử tri kiến nghị xem xét, giải thích rõ các quy định liên quan đến việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày và chế tài xử lý cụ thể. Trả lời vấn đề này Bộ Xây dựng cho biết tại điểm b khoản 1 Điều 10 của Luật Nhà ở 2014 đã quy định “Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm”. Cử tri cho rằng việc quản lý sử dụng căn ...

Theo các đơn vị nghiên cứu, áp lực về giá và khách thuê là những khó khăn đặt ra cho thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM từ nay đến cuối năm. Hiện nay, dọc các tuyến đường tại trung tâm Sài Gòn vẫn còn bắt gặp khá nhiều hình ảnh nhà phố ch o thuê đóng cửa im lìm hoặc dán biển chào thuê nhưng suốt thời gian dài không có khách thuê. Dường như dịch Covid-19 đã tàn phá phân khúc này nặng nề hơn cả. Đáng nói, đã có những căn nhà phố tại trung tâm, chủ nhà thương lượng giảm giá thuê từ 10-30% nhưng cũng không dễ tìm khách thuê. Điều này trước đến nay chưa từng xảy ra. Có lẽ chưa bao giờ mặt tiền nhiều căn nhà phố san sát nhau tại trung tâm quận 1, quận 3 từ Đồng Khởi, Lê Lợi, Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi….lại nhiều căn đóng cửa im lìm như hiện nay. Thay vào cảnh buôn bán tấp nập thì là hàng loạt biển cho thuê mặt bằng được treo lên. Trong đó có những biển cho thuê từ đợt dịch đầu tiên vẫn chưa được “hạ xuống”. Nguyên nhân là nhiều công ty, tiểu thương rơi và...

Cho thuê nhà là một lĩnh vực đầu tư được nhiều người lựa chọn bởi họ có thể được một lợi nhuận ổn định, đồng thời họ có thể vừa ở, vừa cho thuê. Tuy nhiên, việc kinh doanh cho thuê cũng sẽ phải đối mặt với rất nhiều vấn đề, nhất là các vấn đề liên quan đến pháp lý, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người cho thuê và người đi thuê nhà. Có phải đăng ký giấy phép kinh doanh không khi kinh doanh cho thuê nhà không? Theo Nghị định 39/2007/NĐ-CP về các trường hợp cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên sẽ không phải đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, đầu tư cho thuê nhà lại không nằm trong trường hợp này. Đầu tư bất động sản cho thuê là hình thức kinh doanh nhỏ mang tính cá thể, vì vậy, bạn sẽ cần phải tiến hành đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh. Nếu không có đăng ký kinh doanh, nhà đầu tư cho thuê có thể bị phạt lên đến 3 triệu đồng. Có cần lập hợp đồng có công chứng cho thuê nhà hay không? Hợp đồng là một văn bản giúp xác định rõ được quyền, nghĩa v...

Bất chấp những lời đồn liên quan đến giết người hay về sự huyền bí của chúng, nhiều ngôi nhà ma ám vẫn được rao bán với mức giá đắt đỏ lên đến hàng triệu USD. Nhiều ngôi nhà kinh dị trên thế giới có giá trị khá cao do danh tiếng ám ảnh của chúng. Thậm chí, một số ngôi nhà ma ám đã trở thành điểm thu hút khách du lịch hoặc là phim trường của các loạt phim kinh dị lớn của Hollywood, thu hút người hâm mộ từ khắp nơi trên thế giới tìm đến những ngôi nhà này. Trong lịch sử, đã có một số ngôi nhà ma ám khét tiếng nhất nước Mỹ được bán với mức giá lên đến hơn 1 triệu USD, nhưng hiện tại chúng đều có giá trị thấp hơn đáng kể bởi thị trường nhà ở thay đổi, tình trạng cũ kỹ của chúng hoặc thậm chí có thể là những điều huyền bí ở đó khiến người mua cảm thấy sợ hãi. Dưới đây là 5 ngôi nhà ma ám đắt giá nhất thế giới – từng được đưa ra thị trường với mức giá hàng triệu USD. 1. Ngôi nhà kinh dị Amityville ở Long Island, New York Ngôi nhà kinh dị Amityville ở Long Island, New York. N...

Suốt từ quý I đến nay, các mặt bằng bán buôn, kinh doanh bỏ trống đang trở nên phổ biến tại những tuyến phố thương mại đắc địa bậc nhất TP.HCM. Từ quý I, tình trạng kinh doanh ế ẩm, kéo dài sang quý II và chưa có dấu hiệu cải thiện trong quý III khiến số lượng mặt bằng trống cứ tăng dần dù vị trí đắc địa tại khu trung tâm như, Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi, Nguyễn Trãi… Theo chia sẻ của nhà môi giới tại khu vực quận 1, trong vòng 10 năm qua, đây là giai đoạn khủng hoảng trầm trọng nhất của thị trường cho thuê nhà phố mặt tiền. Theo thông tin từ Báo cáo của CBRE, tính đến Quý III/2020, TP.HCM không có dự án bán lẻ mới, tổng nguồn cung bán lẻ tại TP.HCM đạt 1.046.028 m2. Trong Quý III/2020, sau thời gian tạm đóng cửa để nâng cấp và tái cơ cấu khách thuê, Trung tâm Thương mại Tổng hợp Parkson, Quận 1 mở lại toàn bộ tầng trệt với diện tích 1.700 m2. Tại trung tâm này, bên cạnh cửa hàng flagship của Uniqlo, cửa hàng trải nghiệm của MUJI (thương hiệu đến từ Nhật Bản) cũng đã khai trương và d...

Sổ đỏ được làm từ phôi thật, các đối tượng in nội dung số thửa, chủ đất… để lừa người mua với giá rẻ và thúc đẩy giao dịch diễn ra nhanh. 5 năm gần đây, thị trường bất động sản tại Bình Dương tăng giá liên tục đã tạo ra cơn sốt đất nền. Lợi dụng tình hình đó, nhiều đối tượng có hành vi làm giả  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  (sổ đỏ) để giao dịch nhằm chiếm đoạt tài sản. Những cuốn sổ đỏ được làm giả rất tinh vi khiến không ít người “sập bẫy”. Người mua lao đao Hơn 10 năm đến Bình Dương mưu sinh, anh Nguyễn Anh Vũ (30 tuổi, quê Bình Định) dành dụm được vài trăm triệu đồng để mua đất, cất nhà. Đi làm về, thấy dọc đường treo bảng bán đất giá rẻ ở khu công nghiệp Mỹ Phước 4 (thuộc thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) nên anh đã liên hệ hỏi mua. Sau đó, anh Vũ được môi giới dẫn đi coi đất. Vị trí, diện tích và giá cả phù hợp nên anh quyết định đặt cọc 20 triệu đồng bằng hình thức chuyển khoản, bởi theo lời người môi giới chủ đất sống ở Hà Nội nên không thể g...

Giới chuyên gia đều có chung nhận định, với nhà đầu tư dài hạn và người mua ở thực, thị trường BĐS đang ở trong thời điểm vàng để xuống tiền sở hữu nhà đất. Mặc dù chịu tác động từ dịch Covid-19 lần 2 nhưng phân khúc nhà ở sơ cấp vẫn đem lại nhiều cơ hội về nguồn cung và vốn vay mua nhà. Theo đó, giới chuyên gia đều có chung nhận định, với nhà đầu tư dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực hoàn toàn có khả năng sở hữu một căn nhà như mong ước. Nhiều ưu đãi kích cầu, người mua hưởng lợi Giai đoạn kinh tế đối mặt nhiều thử thách như hiện nay cũng là thời điểm để khách hàng có cơ hội nhìn rõ “ai khỏe, ai yếu” để quyết định xuống tiền. Với nhà đầu tư cá nhân thì đây là thời điểm chắc chắn sẽ hưởng lợi nhiều hơn khi mua BĐS so với trước. Dịch Covid-19 tái bùng phát lại khiến thị trường trầm lắng, nhiều chủ nhà giảm giá hoặc chủ dự án quyết định gia tăng thêm các gói khuyến mại để thu hút người mua. Bên cạnh đó, người mua còn dễ tiếp cận những sản phẩm nhà đất có chất lượng, vị trí tốt c...

Tỷ phú Neil Kadisha vừa chi khoảng 25 triệu USD để sở hữu một căn biệt thự sang trọng ở tiểu bang California, Mỹ vào đầu tháng 10/2020. Bất động sản mà vị tỷ phú Mỹ vừa mua tọa lạc tại khu Beverly Hills giàu có của thành phố Los Angeles. Căn biệt thự có diện tích khoảng 985 m2 với 5 phòng ngủ và 9 phòng tắm, được thiết kế và xây dựng vào những năm 1980. Nhiều không gian sinh hoạt bên trong ngôi nhà mang vẻ đẹp cổ điển, tựa như trong truyện tranh cổ tích với những nội thất cầu kỳ. Phòng khách rộng rãi, thoáng đãng, hướng ra không gian sân vườn. Căn phòng nổi bật với đèn chùm, lò sưởi và nhiều chi tiết tinh xảo. Phòng gia đình có điểm nhấn là bộ sofa sặc sỡ, bắt mắt. Tại đây còn có một khu vực ăn uống nhỏ nhắn. Nhà bếp rộng lớn, thông thoáng, được trang hoàng với sàn gỗ cứng, gạch ốp tường cầu kỳ, và nhiều trang thiết bị nấu nướng hiện đại, cao cấp. Phòng ăn rộng lớn, trang trọng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, nằm trong một không gian được thiết kế cởi mở. Phòng đọc sách v...

Trong 9 tháng đầu năm nay, TP HCM ghi nhận thêm 35 tuyến đường bị ngập, tăng 18 tuyến so với cùng kỳ năm ngoái, tổng lượng mưa tăng 33% so với cùng kỳ. Theo số liệu chống ngập 9 tháng đầu năm 2020 của Sở Xây dựng báo cáo Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố, các đường thường xuyên ngập sâu: quốc lộ 50, Nguyễn Văn Khối, Đào Sư Tích, Lê Văn Lương, Hồ Ngọc Lãm, Song Hành quốc lộ 22, Phan Văn Hớn, Nguyễn Văn Hưởng, Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, Phan Huy Ích, Ung Văn Khiêm, Quốc Hương, Phạm Văn Chiêu, Bình Lợi, Lê Đức Thọ, Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân, Kha Vạn Cân, Dương Văn Cam, Đặng Thị Rành, Nguyễn Văn Quá… Ngoài ra, số ngày mưa năm nay ít hơn 18 ngày so với năm ngoái (110/128 ngày), nhưng tổng lượng mưa đo ở các trạm lên tới 1.184 mm so với năm ngoái chỉ 890 mm (tăng 33%). Số ngày mưa có lượng trên 50 mm năm nay cũng tăng tới 140% so với năm ngoái, tức 36 ngày so với 15 ngày. Năm 2019, thành phố chỉ có một ngày mưa vượt tần suất thiết kế của hệ thống cống, nhưng năm nay có tới...

Mặc dù tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng hiện khá phổ biến vì giá rẻ hơn so với các giao dịch thông thường. Bằng cách mua bán này, người bán sẽ tránh được việc bị ngân hàng phát mãi tài sản khi mất khả năng trả nợ và người mua thấy yên tâm hơn khi giấy tờ pháp lý đã được ngân hàng kiểm tra khi đồng ý nhận thế chấp. Dù có một số lợi ích nhất định nhưng mua bán nhà ở thế chấp ngân hàng vẫn có nhiều rủi ro, sau đây là những điều cần biết khi bạn muốn mua nhà, đất đang thế chấp ngân hàng. Những rủi ro khi mua nhà, đất đang thế chấp ngân hàng Thường thì người mua nhà đang cầm cố ngân hàng không biết rõ được thông tin ngôi nhà mình định mua bởi các giấy tờ bản chính của ngôi nhà đều được giữ ở ngân hàng. Do đó phải tìm hiểu kỹ lưỡng chủ người bán nhà đất có đáng tin hay không, khoản vay và tiền lãi phát sinh của chủ nhà cụ thể là bao nhiêu? Khi mua nhà, người mua có quyền được yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ những giấy tờ pháp lý liên quan...

Vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp là một hình thức được nhiều cá nhân và gia đình lựa chọn để nhanh chóng sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình. Nhìn chung, vay ngân hàng là phương pháp hoàn hảo giúp người chưa chuẩn bị đủ tài chính có thể mua được nhà ngay chỉ trong vòng 2 đến 5 ngày. Các chuyên gia tài chính Propzy khuyên bạn nên vay ngân hàng khi đã có khoảng 30 – 40% tổng giá trị căn nhà. Và đưa ra những tính toán cần thiết về tài chính để có thể dễ dàng thanh toán các khoản trả góp về sau. 1. Tìm hiểu rõ điều kiện để vay mua nhà Các ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện khác nhau cho gói vay mua nhà họ đang triển khai. Tuy nhiên, một số điều kiện chung mà khách hàng cần phải đáp ứng như sau: – Khách hàng là công dân Việt Nam – Có độ tuổi từ 18 đến 60 hoặc 65 – Có hộ khẩu hoặc KT3 tại các địa điểm mà có chi nhánh ngân hàng hỗ trợ vay – Chứng minh có thu nhập ổn định từ lương, nguồn kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, kho xưởng – Có tài sản đảm bảo, thế chấp như đất, xe ô tô hoặ...