Căn Hộ West Intela - Quận 8 - LDG Group

Khi đầu tư một miếng đất chúng ta cần xem xét để nó thỏa 3 điều kiện chính: Thanh Khoản, Lợi Nhuận, và pháp lý. Trong bài viết kỳ này, chúng ta phân tích về tính Thanh Khoản và lợi nhuận.  “Thông thường mọi người hay đặt lợi nhuận kỳ vọng ( ví dụ x 2 lần hoặc x 3 lần lợi nhuận), rồi sau đó mới đi tìm kiếm miếng đất nào có thanh khoản nhanh theo lợi nhuận kỳ vọng như vậy. Tuy nhiên cách này phù hợp với nhà đầu tư lâu năm nhiều kinh nghiệm. Còn đối với nhà đầu tư mới, bạn có thể cân nhắc để đặt tính thanh khoản lên hàng đầu. Vì một miếng đất có tính thanh khoản tốt sẽ giúp nhà đầu tư an toàn và được bảo toàn vốn. Với nhà đầu tư mới, việc bảo toàn vốn là yếu tố quan trọng nhất. Còn vốn thì còn có cơ hội sinh lợi nhuận. Mất vốn là mất hết” – Bài viết dưới đây theo chia sẻ kinh nghiệm cá nhân của tác giả Nhất Tiếu Sơn Trà, một người có kinh nghiệm đầu tư chuyên về phân khúc đất nền.  Tại sao miếng đất có tính thanh khoản tốt thì bảo toàn vốn tốt?  Ví dụ: Bạn mua 1 miếng đ...

Nhiều trường hợp người dân kiện nhau lên tòa án về các hợp đồng mua bán, thế chấp. Bài viết dưới đây, luật sư chia sẻ các vấn đề cần lưu ý, các luật mới nhất.  “Nhiều trường hợp cho thấy các “hợp đồng giả cách” bị Tòa án tuyên vô hiệu. Trong đó, đa số giao dịch vay tiền đảm bảo bằng quyền sử dụng đất. Khi vì một lý do gì đó, mà quyền sử dụng đất này không được hoặc khó được thế chấp tại Ngân hàng, và họ làm đảm bảo bằng Hợp đồng mua bán/Ủy quyền toàn quyền nhằm đảm bảo cho giao dịch vay tiền giữa các cá nhân với nhau” – Luật sư Trần Minh Cường cho biết. Quy định pháp luật mới “Từ lâu, quyền nhận thế chấp nhà, đất của các cá nhân đã được quy định từ Bộ luật Dân sự đến các luật chuyên ngành về đất đai, nhà ở, đã được quy định. Tuy nhiên, luật gần đây nhất mới được quy định rõ ràng hơn về vấn đề này. Đó là Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 được ban hành mới chính thức, có hiệu lực từ 15/05/2021. Theo đó, tại Điều 35, Nghị định số 21/2021/NĐ-CP của Chính phủ, đã quy định ch...

Trò chuyện với luật sư bất động sản Propzy về các tình huống cần tránh khi làm hợp đồng đặt cọc nhà đất.  4 vấn đề thường phát sinh trong quá trình đặt cọc Luật sư Trần Thị Thanh Thúy chia sẻ các trải nghiệm thực tế trong chương trình Tư vấn pháp lý bất động sản do Propzy tổ chức.  Tình huống thực tế 1: Người bán không phải chủ sở hữu thực sự Một căn nhà bất kì đang đứng tên của A nhưng B lại là người giao dịch bất động sản với người mua và người mua đã đặt cọc cho B.  Trong trường hợp này người mua sẽ phải chịu nhiều rủi ro. Vì vậy cần đảm bảo người nhận tiền cọc là chủ sở hữu hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền hợp pháp (phải có hợp đồng ủy quyền được công chứng theo quy định của pháp luật thì mới có hiệu lực). Nguyên nhân xảy ra tình huống 1:   Ví dụ B đã đặt cọc mua căn nhà do A đứng tên nhưng B muốn bán lại với tư cách người đã đặt cọc mua nhà. Nhưng thực tế B chưa phải là chủ sở hữu căn nhà đó nên chưa có quyền quyết định để giao dịch diễn ra a...

Các loại cây ẩn chứa ý nghĩa phong thủy tốt hoặc xấu, hãy xem xét lại việc giữ hai loại cây này trong nhà nếu bạn chỉ muốn có những rung cảm tốt. Thông thường, khi nhắc tới cây trồng, không bao giờ người ta mô tả chúng là từ tiêu cực. Cây trồng vừa tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà, vừa tăng cảm giác dễ chịu thỏa mái của gia chủ. Chúng cũng được ví như một chiếc “máy lọc” không khí tự nhiên tốt nhất để làm sạch môi trường và loại bỏ các chất ô nhiễm. Cây trồng trong nhà cho gia chủ là một mối quan hệ tích cực, đầy cảm xúc. Đây là quan điểm nhiều người hay nghĩ đến mỗi khi nhắc tới việc trồng cây. Tuy nhiên, chuyên gia phong thủy (đồng thời cũng là người sáng lập Instagram  Clara’s Green House) đã nói một quan điểm khác. Clara Leung cho rằng không phải loại cây nào cũng thích hợp bày trí hay trồng trong nhà để giữ điềm lành, tài vận tấp nập. Những loại cây trồng nào trong nhà mang lại phong thủy xấu? Nếu bạn đang quan tâm đến Phong Thủy trong nhà, bạn sẽ biết rằng những loại cây trồng ...

Luật sư Lê Thị Thanh Thúy hướng dẫn cách giải quyết tranh chấp thừa kế tài sản và giải thích các nội dung quy định của pháp luật Việt Nam. Tranh chấp thừa kế liên quan đến bất động sản ngày càng phổ biến và phức tạp. Giá nhà tăng và cấu trúc gia đình phức tạp hơn đã khiến số lượng các vụ tranh chấp tăng lên. Theo số liệu do Viện kiểm soát Nhân dân TP.HCM, các vụ tranh chấp thừa kế đã tăng trong những năm gần đây. Trong năm 2018, tranh chấp về dân sự tăng 2.480 vụ việc (6,4%). Các vụ việc chủ yếu là các tranh chấp thừa kế tài sản; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng dân sự, bồi thường thiệt hại. Chi phí pháp lý để đưa ra yêu cầu bồi thường có thể cao. Hòa giải và giải quyết tranh chấp thay thế, có thể là một giải pháp kinh tế hơn cũng như là một con đường ít tổn thương hơn để xem xét khi phát sinh tranh chấp thừa kế tài sản. Hướng dẫn này giải thích cách giải quyết tranh chấp thừa kế tài sản và nội dung các quy định của pháp luật Việt Nam. Propzy đã phối hợp vớ...

Sau khi quận Thủ Đức là một trong 3 quận (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) được sáp nhập thành TP Thủ Đức thì  nhu cầu mua nhà phố cấp 2 quận Thủ Đức lại trở nên sôi nổi. Xuất phát từ việc muốn tích lũy lâu dài cũng như kết hợp kinh doanh mang lại nhiều lợi nhuận nên nhà phố cấp 2 quận Thủ Đức là lựa chọn đầu tư hàng đầu hiện nay của nhiều người. Cùng Propzy lý giải vì sao nhu cầu sở hữu nhà phố 2 quận Thủ Đức lại tăng cao thời điểm hiện tại trước khi điểm qua bộ sưu tập ngay bên dưới nhé! Nhà phố cấp 2 quận Thủ Đức với thiết kế hiện đại Nhu cầu sở hữu nhà phố cấp 2 quận Thủ Đức tăng cao Trong những năm gần đây, thị trường mua bán nhà phố cấp 2 quận Thủ Đức bắt đầu trở nên sôi động, sầm uất hơn bao giờ hết. Xuất phát từ sự thuận tiện của các công trình giao thông, các tuyến đường lớn cũng như việc quận Thủ Đức và Quận 9 , Quận 2 được sáp nhập thành thành phố Thủ Đức. Nhờ có lợi thế về vị trí địa lý, nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều tuyến đường lớn đi qua...

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, quá trình đô thị hóa đang diễn ra với xu hướng nhanh, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao. Đặc biệt là hoạt động mua nhà phố xây sẵn quận 9 ngày càng sầm uất, xuất phát từ những tiện ích và thuận lợi của những căn nhà phố xây sẵn ở đây mang lại cho người ở. Cùng Propzy tìm hiểu 5 lý do vì sao bạn nên mua nhà phố xây sẵn quận 9 ngay bên dưới nhé! Nhà phố xây sẵn quận 9 sở hữu nhiều tiện ích Sau gần 3 năm đóng băng vì đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản lại trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Điển hình là hoạt động mua bán nhà phố xây sẵn quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh trở nên nhộn nhịp, sôi nổi, không những thu hút giới đầu tư mà ngay cả những người dân cũng lựa chọn nhà phố xây sẵn quận 9 để trở thành nơi an cư.  1. Mua nhà phố xây sẵn quận 9 để thuận tiện trong việc di chuyển  Mua nhà phố xây sẵn ở quận 9, bạn sẽ dễ dàng di chuyển, mà không lo sợ tắc nghẽn giao thông vì ở quận 9 có sẵn các tuyến giao thông chính  to, rộng như: Nguyễn Xiển...

Đòn bẩy tài chính là gì? Đơn giản đó là quá trình vay nợ. Ví dụ: khi chúng ta có 1 đồng, chúng ta có thể vay ngân hàng thêm 1 đồng để mua bất động sản có giá trị 2 đồng, lúc này đòn bẩy tài chính sẽ là 1:1. Tại sao phải sử dụng đòn bẩy tài chính? Có 2 mục đích sử dụng đòn bẩy tài chính Tăng tối đa lợi nhuận   Khi chúng ta có 1 đồng nhưng muốn đầu tư bất động sản 2 đồng, 3 đồng hay nhiều bất động sản thì có thể vay nợ thêm và mua nhiều bất động sản để đạt kì vọng mức tỉ suất lợi nhuận cao trên 1 đồng vốn. Khi không đủ tiền nên cần sử dụng tiền vay Khi mua một căn nhà để ở, có rất ít người trẻ đủ tiền để mua nhà, vì vậy phải vay ngân hàng hoặc bạn bè, thông thường tỉ lệ vay ngân hàng tối đa có thể lên đến 80%, đó chính là đòn bẩy tài chính. Khi vay tiền mua nhà đất dài hạn, phải cân đối thu nhập xem có đủ để chi trả cho số tiền hàng tháng không? Rủi ro đột biến tăng lãi suất có thể chỉ trải qua một vài năm, nên chủ yếu phụ thuộc vào thu nhập thường xuyên có đủ trả cho ...

Những điều nên làm và không nên làm với vị trí đồ nội thất, màu sắc, ánh sáng… trong phong thủy phòng khách nhà bạn.  Tin liên quan: Những ngôi nhà phố Propzy Home mang thiên nhiên vào nhà, thu hút phong thủy tốt Không gian nhà ở có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tiền tài của gia chủ. Đặc biệt, đối với phòng khách, nơi được xem là một điểm năng lượng linh thiêng, bắt nguồn từ mọi năng lượng trong nhà. Theo chuyên gia, chìa khóa cho một không gian sống hoàn hảo là khi các thành viên trong ngôi nhà cảm nhận được sự thư giãn, đồng thời đạt được trạng thái tốt về mặt thể chất lẫn tinh thần.  Dựa theo tài liệu phong thủy cổ xưa của Trung Quốc, để kiến tạo một không gian sống hạnh phúc, dẫn dắt năng lượng tốt lành vào nhà cần tập trung vào cách sắp xếp đồ vật nội thất, màu sắc, ánh sáng… Dõi theo bài viết dưới đây để hiểu rõ mẹo trang trí phòng khách, được tư vấn bởi các chuyên gia phong thủy hàng đầu.  Đặt mục tiêu cho không gian phòng khách Phòng khách được th...

So với các nước phương Tây, thì các nước phương Đông trong đó có Việt Nam, việc xem phong thủy nhà trước khi mua rất được coi trọng, do đó xu hướng mua nhà phong thủy tốt giá rẻ vẫn luôn được nhiều người quan tâm và lựa chọn mua hàng đầu. Bởi quan điểm, phong thủy nhà tốt thì sẽ đem lại vượng khí, may mắn, bình an và sức khỏe cho gia đình.  Bạn muốn mua một ngôi nhà có phong thủy tốt, với môi trường thông thoáng, cách sắp xếp, bố trí từng phòng ngăn nắp và đúng phong thủy để tránh những điều kiêng kỵ, mang lại cho bạn và gia đình tài lộc. Nhưng bạn chưa biết làm thế nào để mua nhà có phong thủy tốt? Hãy để Propzy bật mí những kinh nghiệm mua nhà phong thủy tốt giá rẻ cho bạn, ngay bên dưới nhé!   Kinh nghiệm mua nhà phong thủy tốt giá rẻ Thế nào là nhà có phong thuỷ tốt? Phong thủy nhà vô cùng quan trọng, có ảnh hưởng sâu sắc đến sức khỏe, đời sống, khí vận và tài lộc của gia chủ. Và ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ mang lại sự hưng vựng, tốt lành cho gia chủ và ngược lại....

Lời khuyên về phong thủy: Theo phong thủy cổ điển, việc giữ những thứ này ở trong nhà có thể loại bỏ những hạn chế về kinh tế cũng như gia tăng mức độ hạnh phúc, may mắn và thịnh vượng cho gia chủ. Tin liên quan: Mang thiên nhiên vào nhà với Propzy Home thu hút phong thủy tốt Tiền vốn được coi là một yếu tố thiết yếu trong cuộc sống. Nếu sở hữu tiền trong tay, thì người đó có thể đáp ứng nhiều nhu cầu của bản thân và gia đình. Trong thời kỳ khó khăn hậu Covid-19, mỗi người càng tích cực tham gia vào việc kiếm tiền theo một cách nào đó để tiêu dùng hàng ngày và tích lũy cho tương lai. Trong thời kỳ này, theo tài liệu phong thủy kinh điển, việc giữ những thứ dưới đây trong nhà, cùng với việc mang lại niềm hạnh phúc và thịnh vượng trong nhà, điều này góp phần thoát khỏi các vấn đề kinh tế. 1. Phong thủy cá heo Giữ cá heo trong nhà giúp thu hút sự giàu có và mang đến cho bạn những cơ hội mới trong kinh doanh. Bạn có thể giữ cá heo phong thủy trong phòng ngủ hoặc phòng khách. Ngoài r...

Bạn đang đắn đo tự hỏi nhà gần trường học nên kinh doanh gì? Một căn nhà gần trường học có lợi thế cực lớn về vị trí, lượng khách hàng ổn định bao gồm cả phụ huynh và học sinh, sinh viên. Nếu biết nắm bắt cơ hội và chọn đúng các sản phẩm phù hợp sẽ giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định cho bạn và gia đình. Tuy nhiên, nếu bạn còn đang băn khoăn chưa biết mình nên chọn mặt hàng nào để kinh doanh để có lợi nhuận tốt nhất thì hãy theo dõi bài viết dưới đây của Propzy nhé! Propzy sẽ bật mí cho bạn câu trả lời nhà gần trường học nên kinh doanh gì cũng như nhu cầu tiêu dùng của các đối tượng phụ huynh, học sinh, sinh viên tại khu vực trường học ngay bên dưới đây: Một căn nhà Propzy Home vừa được mua để làm quán cafe 1. Tìm hiểu nhu cầu tiêu dùng của phụ huynh, học sinh, sinh viên tại khu vực gần trường học Nhà gần trường học sở hữu vị trí đắc địa, thu hút học sinh, sinh viên và ngay cả phụ huynh. Trường học có thể nói là nơi “ươm mầm” cho nhiều ý tưởng tuyệt vời với câu hỏi gần trường học ...