Căn Hộ West Intela - Quận 8 - LDG Group

Thị trường bất động sản  Mỹ đang có rất nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Mỹ luôn được nhận định là nền kinh tế an toàn, bền vững và minh bạch. Chia sẻ với PV mới đây, bà Liễu Nguyễn – Đại sứ toàn cầu tại Việt Nam, Indonesia, Campuchia – Hiệp hội Môi giới BĐS Mỹ (NAR) cho biết, trong tình hình dịch bệnh, kinh tế Mỹ vẫn phát triển, Chính phủ liên tục tung ra các gói tài chính hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. Là nước chịu thiệt hại nhiều nhất do Covid-19, nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng tại Mỹ đã và vẫn đang phải đối mặt với không ít thách thức. Trong tháng 3/2020, thời điểm dịch bùng phát mạnh, doanh số bán nhà tại Mỹ đã giảm 8,5%, mức giảm lớn nhất kể từ năm 2015. Bà Liễu dẫn chứng một cuộc khảo sát mới đây của NAR cho thấy, 8% trên tổng số hợp đồng mua bán nhà trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 3/2020 bị hủy, gấp đôi tỷ lệ của quý trước đó. Trong số những hợp đồng bị hủy, dịch Covid-19 dường như là một tác nhân chính khi chiếm tỷ lệ tới 22%, gần 40% yếu tố c...

Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến người dân Anh hy vọng giá bất động sản sẽ “hạ nhiệt” phần nào để tranh thủ tìm mua nhà đất giá mềm. Tuy nhiên, trái với mong đợi của họ, thị trường bất động sản Anh có nhiều dấu hiệu phục hồi từ cú shock Covid khiến người bán rất tự tin, không chấp nhận hạ giá. Đại dịch Covid-19 gây tác động mạnh mẽ đến hầu hết các thị trường bất động sản trên toàn cầu, khiến nhu cầu và lượng giao dịch nhà đất sụt giảm, buộc người bán phải thay đổi cách thức tiếp thị, bán hàng. Ở nhiều nơi, người bán phải chấp nhận giảm giá, khuyến mãi mới có thể kích cầu, thu hút người mua. Trong khi đó, tại Anh, dù người mua nhà đất yêu cầu giảm giá vì Covid, người bán vẫn không có động thái nhượng bộ. Cụ thể, theo nghiên cứu mới nhất của đại lý bất động sản trực tuyến Strike, 45% người mua nhà đất tham gia khảo sát đã lấy lý do đại dịch để yêu cầu người bán hạ giá, nhưng đa phần người bán không chấp nhận. Khu vực ghi nhận nhiều yêu cầu giảm giá nhất toàn quốc là thủ đô ...

Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền oan. Khi sang tên sổ đỏ, có 3 mốc thời gian người dân phải lưu ý như thời hạn phải sang tên, thời gian thực hiện thủ tục sang tên và thời hạn khai, nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), lệ phí trước bạ. Thời hạn phải sang tên sổ đỏ Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên). Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định “Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động…” Như vậy, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. ...

Top 10 dự án nhà ở xã hội (NOXH) đã đang mở bán trong năm 2020 với nhiều ‘điểm cộng’ lợi thế từ giá bán, vị trí, tiện ích… Bạn có thể dễ dàng tìm cho gia đình mình được một ‘tổ ấm an cư’ phù hợp với tài chính và thu nhập của gia đình mình. Nhà ở xã hội là gì? Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (có thể là trung ương hoặc địa phương) hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua. Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn. Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể: Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng v...

Lý do TPHCM đưa ra kiến nghị này là khung giá đất hiện nay thấp hơn giá thị trường nhưng lại là cơ sở để thực hiện xây dựng bảng giá đất. Điều này dẫn đến bảng giá đất cũng chưa tiệm cận với giá thị trường. Ngày 28/9, UBND TP HCM cho biết, đã có đề xuất các Bộ báo cáo Thủ tướng việc bãi bỏ quy định khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành 5 năm một lần. Lý do TPHCM đưa ra là khung giá đất hiện nay thấp hơn giá thị trường nhưng lại là cơ sở để thực hiện xây dựng bảng giá đất. Điều này dẫn đến bảng giá đất cũng chưa tiệm cận với giá thị trường. Theo UBND TPHCM, hiện nay các giao dịch chuyển nhượng nhà đất diễn ra theo xu hướng bên mua và bên bán thống nhất thể hiện giá trị chuyển nhượng tại các hợp đồng giao dịch thấp hơn hoặc bằng quy định tại bảng giá đất, không thể hiện đúng giá thị trường. Mục đích nhằm giảm số tiền phải thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước. TPHCM xác nhận hiện nay việc thu thập thông tin và kiểm tra thông tin về giá giao dịch thực tế của bất động sản trên thị trư...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND Thành phố Hồ Chí Minh tập trung chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan tăng cường, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn. Liên quan đến tình trạng tắc sổ hồng vì vướng tính tiền sử dụng đất mà báo chí phản ánh, kèm theo kiến nghị của UBND TP.HCM gửi các bộ ngành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa chỉ đạo UBND TP.HCM sớm giải quyết. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND Thành phố Hồ Chí Minh tập trung chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan tăng cường, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn; chủ động phối hợp với các bộ liên quan, các doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản để kịp thời có các giải pháp khắc phục các khó khăn, vướng mắc phát sinh. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính khẩn trương nghiên...

Loạt “siêu” dự án bất động sản ở Hà Nội xin điều chỉnh, chuyển nhượng; Đại gia bất động sản bị “bêu tên” vì chậm nộp thuế, nợ khủng… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua. Loạt “siêu” dự án bất động sản ở Hà Nội xin điều chỉnh, chuyển nhượng UBND TP. Hà Nội đã kiến nghị Chính phủ cho chủ đầu tư một số dự án bất động sản quy mô từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần dự án. Cụ thể, tại dự án Khu đô thị thành phố thông minh ở Đông Anh do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển TP thông minh Bắc Hà Nội (được thành lập từ vốn góp của Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản) làm chủ đầu tư, Thành phố Hà Nội đang xem xét điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Dự án Thành phố thông minh tại xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội, tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD. Tại Dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây do Công ty TNHH phát triển THT làm chủ đầu tư, chủ đầu tư muốn chuyển nhượng 3 dự án thành phần. Còn đối với các dự án do ...

HoREA cho rằng việc tăng bảng giá đất sẽ kéo giá nhà ở tăng theo. Do đó, nếu bãi bỏ bảng giá đất, có thể kéo giá nhà ở giảm xuống. Trong văn bản mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết hoan nghênh đề xuất của UBND TP.HCM tại Văn bản số 3461/UBND-ĐT ngày 9/9 kiến nghị các bộ nghiên cứu, báo cáo Thủ tướng xem xét bãi bỏ quy định về khung giá đất tối thiểu, tối đa. Điều này sẽ giúp xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tránh thất thu thuế nhà đất đối với các trường hợp áp dụng theo bảng giá. Bên cạnh đó, HoREA cũng chỉ ra tác động của khung giá đất và bảng giá đất đến thị trường bất động sản. Thứ nhất, khung giá đất và bảng giá đất có tác động đến thị trường bất động sản. Việc tăng bảng giá đất sẽ kéo giá nhà ở tăng theo. Giá cả được hình thành theo quy luật giá trị, quy luật cạnh tranh, quan hệ cung – cầu và phụ thuộc vào tâm thế thị trường, tâm thế của các chủ thể giao dịch tại thời điểm giao dịch. Do vậy, giá cả thị trường luôn ...

Bộ KH&ĐT đang xây dựng dự thảo nghị định nhằm siết việc nhà đầu tư Việt Nam mua nhà, đất nhằm nhập quốc tịch nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng, đây là điều cần thiết để tránh hiện tượng “chảy máu” ngoại tệ. Cấm người Việt mua nhà, đất ở nước ngoài Theo thống kê của Bộ KH&ĐT, đến tháng 7/2020, Việt Nam có 1.741 dự án đầu tư ra nước ngoài được cấp phép. Tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 22,9 tỷ USD, trong đó vốn thực hiện 9,65 tỷ USD. Từ năm 2015 đến nay, số lượng dự án đầu tư ra nước ngoài tăng nhanh nhưng quy mô của mỗi dự án ngày càng nhỏ. Ngoài lĩnh vực thế mạnh như trồng cây công nghiệp, thăm dò khai thác dầu khí, nhà đầu tư Việt Nam chuyển sang kinh doanh bất động sản. Trong khi đó, một số trường hợp cần thiết phải hạn chế để đảm bảo tính thống nhất của pháp luật Việt Nam và tránh rủi ro về pháp lý, an ninh. Đối tượng bị hạn chế như nhà đầu tư là cán bộ, công chức, sĩ quan, người chưa thành niên, người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự… Trước thực trạng trên, Bộ KH...

Khi thực hiện một giao dịch bất động sản trong vai trò là người bán, điều mà bạn luôn muốn chính là làm thế nào để căn nhà được bán đi với mức giá cao nhất có thể và việc giao dịch diễn ra suôn sẻ. Hãy tham khảo một vài mẹo dưới đây để nâng tầm giá trị ngôi nhà của mình nhé! Cải tạo cảnh quan Khi đi xem nhà, thứ đầu tiên đập vào mắt người mua là vẻ bên ngoài của căn nhà và cái cách nó hòa mình vào không gian xung quanh. Do đó bạn hãy cân nhắc việc cải tạo hoặc thêm vào vài chi tiết, chẳng hạn như cải tạo cảnh quan xung quanh, sơn lại tường hoặc lợp lại mái. Những cây cối được tỉa tót cẩn thận, một lớp sơn mới với những họa tiết trang trí đơn giản sẽ tạo nên sự thu hút. Điều này có thể giúp cải thiện tính thẩm mỹ đồng thời tăng giá trị của căn nhà. Cải tạo mặt tiền nhà là một cách giúp ngôi nhà của bạn có giá trị hơn. Ảnh minh họa Tuy việc cải tạo có thể làm căn nhà hấp dẫn hơn, nhưng đừng vung tay quá trớn. Nếu bạn đang đầu tư cải tạo để bán, bạn hãy nghiên cứu qua một chút và câ...

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định về điều kiện vay mua nhà khác nhau, tuy nhiên, vẫn có những quy định chung như khách hàng phải có một số giấy tờ cần thiết và chứng minh khả năng trả nợ.  Vay mua nhà là hoạt động phổ biến và là sản phẩm tín dụng được hầu hết các ngân hàng triển khai nhằm hỗ trợ nguồn vốn, giúp khách hàng có thể thanh toán các chi phí cho mục đích mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà ở. Để vay được tiền các ngân hàng mua nhà, khách hàng sẽ phải đảm bảo hoàn thiện hồ sơ theo đúng yêu cầu và đáp ứng được các điều kiện bổ sung. Điều kiện chung vay ngân hàng mua nhà Các ngân hàng sẽ đánh giá rủi ro cũng như khả năng thu hồi vốn đối với khoản vay của từng hồ sơ. Theo đó, một số tiêu chuẩn chung được các ngân hàng hiện nay áp dụng: – Khách hàng phải có sẵn khoản tiền tương ứng 20 – 30% giá trị căn nhà dự định mua. – Có thu nhập ổn định có thể thanh toán được khoản vay và chi phí sinh hoạt hàng tháng – Khách hàng phải đủ 18 tuổi trở lên và không được quá 65 tuổi khi khoản ...

1.Bộ Xây dựng đề xuất cho phép Hà Nội và TP HCM thực hiện cơ chế đặc thù cải tạo chung cư cũ Theo Bộ Xây dựng, một trong những nguyên nhân được chỉ ra là do số lượng nhà chung cư cũ trên địa bàn lớn, tình trạng sở hữu, sử dụng đa dạng thuộc nhiều cơ quan, đơn vị quản lý dẫn đến khó tiếp cận, kiểm đếm, rà soát chất lượng trong thời gian ngắn; chậm xây dựng, ban hành kế hoạch thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Hầu hết chung cư cũ tập trung tại khu vực nội thành cũ, thuộc khu vực hạn chế phát triển về mật độ, tầng cao và đặc biệt là dân số; việc điều chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ… Bộ Xây dựng cho biết, để giải quyết vướng mắc trong việc việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Bộ đã đề xuất bổ sung chính sách nhằm hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan đến hoạt động cải tạo chung cư cũ. Hai địa phương là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh được đề xuất chọn thí điểm cơ chế đặc thù. Bộ Xây dựng đề xuất cho phép Hà Nội và TP HCM thực hiện cơ chế đặc thù cải ...

Sofa, ghế bọc nhung, xi măng trần, màu nude, chất liệu terrazzo… là những xu hướng nội thất được dự đoán sẽ gây sốt trong nửa cuối 2020. Một trong những xu hướng nội thất được ưa chuộng nửa cuối năm nay là họa tiết hình dạng trừu tượng. Chúng mang lại cảm giác mới mẻ và hiện đại trong từng đường nét.   Mặc dù phong cách bọc nhung từng được xem là lạc hậu song hiện nay, các món đồ bọc nhung đã dần lấy lại được vị thế vốn có. Sofa hay ghế bọc nhung với vẻ đẹp diễm lệ giúp không gian thêm sang trọng, đẳng cấp hơn.   Bức tường sơn màu theo các khối hình học độc đáo như khiến căn phòng được thổi thêm sức sống mới.   Việc kết hợp xi măng trần và các loại gạch retro đã tạo nên hiệu ứng mạnh mẽ trong năm vừa qua và khả năng mà nó phá đảo mọi ngóc ngách thời gian tới là hoàn toàn có thể. Bức tường với họa tiết vũ trụ gồm mặt trăng, chòm sao…sẽ mang đến cảm giác mới lạ và độc đáo cho ngôi nhà. Phòng tắm phong cách vintage sẽ mang đến vẻ đẹp hoài cổ nhưng khô...

Hơn 904.000 tỷ đồng nhu cầu vốn đầu tư trong 10 năm tới. Nguồn vốn (Đơn vị: tỷ đồng) 2020 – 2025 2025 – 2030 Tổng cộng Ngân sách thành phố 187.483 251.293 438.776 Nguồn khác 176.096 289.421 456.517 Theo đề án phát triển kết cấu hạ tầng giao thông tại TP HCM giai đoạn 2020 – 2030 được Sở GTVT trình chính quyền thành phố, tổng kinh phí đầu tư dự kiến 904.293 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách thành phố chiếm 49%, còn lại từ nguồn vốn trung ương, xã hội hóa đầu tư, vốn ODA. Nhu cầu vốn chia làm 2 giai đoạn. Lĩnh vực (Đơn vị: tỷ đồng) 2020 – 2025 2025 – 2030 Đường bộ 243.955 282.391 Đường sắt và BRT 65.407 241.350 Đường thủy 46.764 3.746 Giao thông tĩnh và hành khách công cộng 6.862 13.227 Đô thị thông minh 591 Với giai đoạn một, trong lĩnh vực đường bộ, đề án đưa ra kế hoạch phát triển 3 tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP HCM Trung Lương và TP HCM – Mộc Bài. Ngoài tuyến TP HCM – Mộc Bài xây mới hoàn toàn (dài 55 km), 2 ...

Sau gần 3 quý án binh vì Covid-19, nhiều doanh nghiệp BĐS đang thận trọng quay trở lại với thị trường. Nguồn cung mới đổ bộ được xem là tín hiệu tích cực kéo sức tiêu thụ các tháng cuối năm hồi phục. Theo báo cáo thị trường tháng 8/2020 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, lượng sản phẩm đăng tin chào bán tại TP.HCM tiếp tục giảm đến 8% so với tháng trước đó. Trong đó loại hình căn hộ và đất nền suy giảm khá nhiều với mức giảm lần lượt là 3% và 19%. Số liệu từ Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho thấy, 8 tháng đầu năm 2020, chỉ có 9 dự án mới được triển khai, lượng dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn giảm đến 69,6%. Sự suy giảm này đến từ việc Covid-19 bất ngờ tái bùng phát khiến tâm lý người mua nhà e ngại, doanh nghiệp cũng buộc phải hủy hết các kế hoạch ra hàng quý 3/2020. Tuy nhiên, tín hiệu tích cực đang trở lại với thị trường, thông qua việc các doanh nghiệp BĐS đã sẵn sàng giới thiệu ra thị trường hàng loạt dự án mới sau nhiều quý tr...