Căn Hộ West Intela - Quận 8 - LDG Group

Trước tác động mạnh mẽ từ đại dịch Covid 19, sức mua giảm nhưng giá bất động sản TP.HCM năm 2020 lại ghi nhận nhiều mức tăng cao chưa từng thấy. Mức độ quan tâm về các phân khúc căn hộ, chung cư, nhà ở hay đất nền cũng có thêm nhiều thay đổi. Thị trường ảm đạm nửa đầu năm 2020 Đại dịch Covid 19 lần đầu xuất hiện tại Việt Nam vào tháng 2/2020. Làn sóng dịch bệnh vào nửa đầu năm gây ảnh hưởng tới mọi ngành nghề và bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Cụ thể, thống kê cho thấy, TP.HCM – một trong những thị trường bất động sản sôi động bậc nhất cả nước đã cho thấy một màu xám ảm đạm và trầm lắng bao phủ. Cả người mua lẫn các chủ đầu tư đều có trạng thái dè chừng, chờ đợi dịch lắng xuống để quyết định xuống tiền. Các biện pháp cách ly xã hội cũng khiến cho tốc độ xây dựng bị giảm đi, chủ đầu tư rơi vào tình trạng chậm thu hồi vốn, dẫn đến nợ lương, nợ bảo hiểm cho công nhân tăng lên. Nhiều sàn giao dịch phải tạm dừng, thậm chí là đóng cửa vĩnh viễn. Rất nhiều các dự án còn tồn đọng t...

Giá thuê các căn hộ chung cư tại các dự án chung cư lớn của Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang là mối quan tâm của rất nhiều người làm trong lĩnh vực bất động sản cũng như của những người có nhu cầu thuê nhà, chẳng hạn nhưng các vợ chồng, gia đình trẻ, bài viết sau đây sẽ cập nhật một số mức giá thuê tham khảo cho những ai có nhu cầu. Giá cho thuê căn hộ Goldora Plaza Dự án Goldora Plaza có vị trí tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM, quy mô gồm 2 block cao 18 tầng gồm 250 căn hộ diện tích từ 48m2 đến 85m2, kết cấu 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng. Giá cho thuê hiện tại khoảng 10 triệu 1 tháng với căn hộ 2 Phòng ngủ diện tích 58 m2 đầy đủ nội thất và tiện nghi cần thiết. Giá cho thuê căn hộ Khuông Việt Các căn hộ chung cư trong chung cư Khuông Việt hiện đã bàn giao cho khách hàng, đây là khu căn hộ kết hợp thương mại dành cho phân khúc khách hàng  có thu nhập trung bình khá trở lên. Quy mô dự án gồm một tòa nhà 17 tầng và gần 233 căn hộ và ...

Thị trường bất động sản giá rẻ nói chung và nhu cầu mua nhà quận 6 giá rẻ nói riêng vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Lượng người nhập cư ngày càng đông, dân số thành phố Hồ Chí Minh tăng lên rõ rệt theo mỗi năm, vì thế mà nhu cầu nhà đất chưa lúc nào giảm. Quận 6 là một trong những điểm đến ‘an cư’ của nhiều gia đình trẻ hiện này, vì giá nhà vừa phải hợp lý, tiện ích đầy đủ, thuận tiện di chuyển về trung tâm.  Tìm hiểu thêm về bảng giá nhà đất Quận 6 trong những tháng cuối năm 2020 từ chuyên gia bất động sản Propzy bằng bài viết dưới đây: Quận 6 nằm về phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, có chợ đầu mối Bình Tây (thường gọi là  Chợ Lớn ), đây được xem một khu trung tâm thương mại lớn nhất của  người Hoa  ở  Việt Nam , một trong những trung tâm buôn bán lớn và tấp nập nhất thành phố Hồ Chí Minh. Thế mạnh của quận 6 là thương mại và dịch vụ. Tuy cách trung tâm khoảng gần 10km nhưng nhu cầu mua nhà quận 6 luôn tăng mạnh những năm gần đây. Tuy giá trị bất động sản khu vự...

Không cần bỏ ra số tiền lớn mua đất đầu tư chờ tăng giá hay mua một căn hộ hạng sang, xây căn hộ mini cho thuê đang là xu hướng đang được nhiều gia chủ lựa chọn bởi những lợi ích kinh tế mang tính lâu dài. Mặc dù vậy, làm sao để đầu tư mang lại lợi nhuận cao thì không phải ai cũng biết, cùng khám phá bí quyết xây căn hộ mini cho thuê kiếm 100 triệu một tháng sau đây. Thị trường cho thuê chung cư mini đang “dậy sóng” Sự xuất hiện của loại hình chung cư mini khoảng 10 năm trước đã tạo ra một cơn sốt cho các gia đình, đặc biệt là đối tượng trẻ bởi chi phí thấp kèm theo sự thuận tiện khi muốn có cuộc sống riêng tư. Tuy nhiên, do chất lượng khó kiểm định kèm theo vướng mắc trong việc cấp quyền sở hữu đã nhanh chóng đẩy phân khúc mua căn hộ mini xuống dốc. Không dừng lại ở đó, 3 năm trở lại đây, xu hướng xây dựng chung cư mini lại bùng phát trở lại. Hằng năm, lượng người lao động ở các tỉnh đổ về các thành phố như Hồ Chí Minh hay Hà Nội là rất lớn nên nhu cầu về chỗ ở không ngừng gia tăn...

Đối với gia đình có con nhỏ, yếu tố không gian sống rộng rãi với đầy đủ tiện ích được đặt lên hàng đầu. Thay vì đầu tư một khoản lớn để tậu đất làm nhà, các vợ chồng trẻ đang có xu hướng tìm nhà cho thuê bởi giá cả phù hợp và nội thất sẵn có. Nếu như bạn đang có tổ ấm của riêng mình và đang cần đi tìm nhà cho thuê phù hợp, hãy nắm bắt ngay kinh nghiệm tìm nhà cho thuê sau đây. Những tiêu chí tìm nhà cho thuê của gia đình có con nhỏ Việc lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp không hề dễ dàng, nhất là những gia đình mới có thêm thành viên. Họ có nhiều yêu cầu đưa ra để đáp ứng không gian sống cho sự phát triển của con cái.  Khi đi tìm nhà cho thuê, các gia đình có trẻ nhỏ có xu hướng tìm đến những căn vừa vặn với diện tích và kết cấu thoáng mát, bố trí gọn gàng và sẵn tiện nghi. Cùng với đó, yếu tố an ninh và hệ thống camera giám sát sẽ làm các bậc phụ huynh yên tâm hơn khi lưu trú và sinh hoạt cùng con.  Môi trường cảnh quan, không gian nhiều mảng xanh cùng vấn đề giáo dục là nhu ...

Giấy phép xây dựng nhà ở là điều kiện tiên quyết để thi công các công trình, nhà ở, đây là giấy tờ được cấp từ cơ quan nhà nước theo mẫu quy định của bộ xây dựng  nhằm xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa. Vậy có loại trừ những trường hợp nào được miễn trừ loại giấy phép nào không, luật xây dựng mới nhất ưu tiên những trường hợp nhà ở nào không phải sử dụng loại giấy tờ này? Tất cả những trường hợp xây dựng nhà cửa, công trình…. đều phải tiến hành  trong phạm vi nội dung được cấp phép trong giấy phép xây dựng, đó là công cụ nhằm tổ chức các hoạt động quy hoạch đô thị đúng pháp luật. Tuy nhiên một số trường hợp ngoại lệ sau đây sẽ được miễn phí giấy phép xây dựng theo luật từ năm 2021. Những công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng Những công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng chính thức thuộc phạm vi các dự án xây dựng nhà ở kèm theo các quy hoạch chi tiết và những dự án theo kế hoạch đầu tư xây dựng đô thị có ch...

Đăng tin cho thuê nhà trên các trang web được đánh giá là giải pháp hoàn hảo nhất cho chủ đầu tư bất động sản cho thuê. Bởi trên các trang web này tin đăng của bạn có thể tiếp cận đến hàng triệu khách hàng mỗi ngày. Vậy đâu là trang web cho đăng tin thuê nhà, bán nhà uy tín? 1. Đăng tin cho thuê nhà miễn phí Dưới sự phát triển mạnh mẽ như vũ bão của thời đại thông tin công nghệ số. Người ta thường tìm kiếm thông tin trên mạng internet thay vì việc phải treo biển cho thuê, phát tờ rơi hay dò hỏi thông tin từ người này người khác. Chỉ cần nhập nội dung cần tìm kiếm trên địa chỉ web, hàng trăm kết quả sẽ hiển thị chỉ sau vài giây. Vì vậy, những người có nhu cầu thuê, mua nhà thường tìm kiếm thông tin trên các website này. Sau đó liên hệ đến số điện thoại của chủ sở hữu, hai bên sẽ thỏa thuận và đi đến ký kết hợp đồng thuê nhà. Mặc dù vậy, bài toán đặt ra cho người cho thuê nhà lúc này là đăng tin cho thuê nhà ở đâu để tiếp cận được đông đảo khách hàng có nhu cầu thuê nhà? và các chủ ...

Nhu cầu thuê chung cư là một trong những nhu cầu thiết yếu của các cặp vợ chồng trẻ. Bởi đa phần họ là những người có tích lũy ít chưa đủ thực lực để mua một căn hộ của riêng mình. Vậy làm sao để thuê được căn hộ ưng ý?  Tìm hiểu thật kỹ dự án chung cư mà bạn có ý định thuê Dù chỉ là đi thuê căn hộ chung cư tuy nhiên bạn cũng nên tìm hiểu thật rõ về dự án chung cư đó. Theo đó, bạn cần phải xem xét xem chủ đầu tư của chung cư là đơn vị nào, vị trí chung cư có thuận tiện cho việc đi làm không. Các tuyến đường xung quanh có hay bị tắc không, có hay bị cúp điện hay ách tắc thang máy không…. Tìm hiểu tiện ích chung cư đó Mặc dù là căn hộ đi thuê nhưng nó cũng là nơi bạn sinh sống lâu dài. Chính vì thế bạn nên tìm hiểu xem xung quanh căn hộ đó có những tiện ích thuận lợi nào. Chẳng hạn như bể bơi, siêu thị thực phẩm, nhà thuốc, bệnh viện, trung tâm giải trí nào… Hoặc lân cận có chợ, hay rạp chiếu phim, trường học, các cơ quan pháp chế nào không. Bạn có thể tìm hiểu những điều này...

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp người thuê nhà không chịu trả nhà khiến người cho thuê vô cùng đau đầu và băn khoăn không biết nên xử lý như thế nào cho đúng với quy định của pháp luật. Hiểu được điều này, chúng tôi đã tìm hiểu và đưa ra một số cách giải quyết cho vấn đề trên. Hợp đồng thuê nhà được pháp luật quy định như thế nào? Theo quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 hợp đồng thuê nhà là một dạng của hợp đồng thuê tài sản. Đây là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê, trong đó có thời gian người thuê phải trả lại nhà cho bên thuê sau khi hết hợp đồng. Nếu như muốn tiếp tục thuê nhà thì người thuê cần phải gia hạn hợp đồng. Theo quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 hợp đồng thuê nhà được lập thành văn bản, do hai bên thỏa thuận và không cần có chứng. Tuy nhiên, nếu như muốn đảm bảo quyền lợi của bản thân thì tốt nhất, bạn nên mang bản hợp đồng này đi công chứng để khi có xảy ra tranh chấp thì dễ bề xử lý, tránh tình trạng gian lận. Những trường hợp người cho thu...

Theo quy định của pháp luật  thì những trường hợp giao dịch mua bán nhà đất cần phải có xác nhận của cơ quan chứng thực thì mới được tính là hiệu lực và cũng là điều kiện cần và đủ để sang tên trong Sổ đỏ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thắc mắc nếu giao dịch mua bán này sử dụng vi bằng thì có được sang tên không? Trong bài viết này chúng tôi xin giải thích rõ ràng chi tiết các câu hỏi liên quan về các điều kiện sang tên trong giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có cần phải công chứng hoặc chứng thực? – Các loại hợp đồng giao dịch nhà đất gồm mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, thế chấp bằng quyền sử dụng đất hay các loại tài sản gắn liền với đất cần phải có công chứng, chứng thực của cơ quan chức năng. Nội dung hợp đồng đảm bảo các điều kiện: thực hiện đúng quy định pháp luật, thuận theo đạo đức xã hội bên cạnh việc đáp ứng được các điều kiện về dân sự, tình tự nguyện. – Các loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ sang tên:  + Hợp đồng, vă...

Hiện tại, hợp đồng thuê nhà có vai trò hết sức quan trọng đối với cả 2 bên cho thuê và người đi thuê. Tuy nhiên đối với nhiều người chưa có kinh nghiệm thì hoàn toàn không hiểu nguyên tắc cũng như nội dung mẫu hợp đồng thuê nhà thế nào. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn mẫu hợp đồng thuê nhà hợp pháp bảo vệ quyền lợi cho hai bên . Tình trạng thuê nhà tồn tại nhiều mâu thuẫn giữa hai bên Việc thuê nhà cần thỏa thuận của cả đôi bên gồm có bên cho thuê và bên đi thuê. Thế nhưng hiện nay, việc thuê nhà vẫn còn tồn tại nhiều tranh chấp liên quan đến tiền thuê nhà, giá dịch vụ đi kèm,…. Thường người cho thuê nhà bao giờ cũng nắm đằng chuôi vì thế nên có thể trong quá trình sinh sống, chủ nhà thường thay đổi giá thuê nhà, giá dịch vụ so với ban đầu. Hoặc đơn giản là việc đi lại, tụ tập bạn bè… cũng khiến mâu thuẫn phát sinh…. Chính vì thế nếu như không có một cam kết mang tính pháp lý giữa hai bên sẽ gây nên tình trạng tranh chấp thậm chí là thiệt thòi cho người đi thuê...

Để chào mừng năm mới 2021, thành phố Hồ Chí Minh đã có kế hoạch triển khai bắn pháo hoa tại 3 điểm. Các điểm bắn pháo hoa mừng Tết Dương lịch năm 2021 tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến bao gồm đầu hầm Thủ Thiêm, Landmark 81, Công viên Đầm Sen. Điểm bắn pháo hoa đầu hầm Thủ Thiêm (quận 2) Đầu hầm Thủ Thiêm hay còn gọi là đường hầm sông Sài Gòn nằm ở quận 2 thành phố Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường huyết mạch nối quận 1 trung tâm thành phố với các tỉnh miền Đông và miền Tây. Theo đề xuất thì điểm bắn pháo hoa đầu hầm Thủ Thiêm sẽ bắn pháo hoa tầm cao với khoảng 1.500 quả pháo tầm cao, 30 giàn tầm thấp và 10 giàn hỏa thuật (là loại pháo phát sáng, không tiếng nổ). Thời gian bắn dự kiến khoảng 15 phút. Người dân từ các quận 1, quận 2 có thể dễ dàng quan sát được pháo hoa tại nhà do bắn ở tầm cao. Ngoài ra người dân từ các quận lân cận hoặc các quận khác cũng có thể trực tiếp tới đây để chiêm ngưỡng pháo hoa và đón tết dương lịch 2021. Điểm bắn pháo hoa tòa nhà Landmark 81 (quận Bình Thạnh)...

Để cuộc sống của gia chủ được hanh thông, nhiều tài lộc, may mắn, việc chú ý và lựa chọn màu sắc trang trí cho nội thất căn hộ theo phong thủy vô cùng quan trọng. Đọc ngay cẩm nang dưới đây để biết nên và không nên sử dụng những màu sắc nào trong ngôi nhà của mình. Vì sao nên trang trí căn hộ theo phong thủy? Các cụ từ xưa đã có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Vấn đề phong thủy trong xây dựng và thiết kế nhà ở, căn hộ đã được quan tâm từ hàng ngàn năm trước. Nhà ở còn được gọi với cái tên gần gũi là tổ ấm, là nơi mà “Giông bão dừng sau cánh cửa”. Sau những bon chen, mệt mỏi ngoài xã hội, nhà là nơi tiếp thêm nguồn năng lượng tích cực để con người ta cố gắng và phấn đấu. Phong thủy trong căn hộ, nhà ở được đánh giá là có ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng, vận khí của gia chủ. Một căn hộ thiết kế hợp phong thủy được xem là sẽ mang đến những điều may mắn. Sẽ chẳng có bất cứ một nghiên cứu khoa học nào chứng minh được điều này nhưng khi tâm an, lòng người cũng an, tự khắc mọ...