Giá nhà đất Quận 6 cuối năm tăng giảm ra sao?

Thị trường bất động sản giá rẻ nói chung và nhu cầu mua nhà quận 6 giá rẻ nói riêng vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Lượng người nhập cư ngày càng đông, dân số thành phố Hồ Chí Minh tăng lên rõ rệt theo mỗi năm, vì thế mà nhu cầu nhà đất chưa lúc nào giảm. Quận 6 là một trong những điểm đến ‘an cư’ của nhiều gia đình trẻ hiện này, vì giá nhà vừa phải hợp lý, tiện ích đầy đủ, thuận tiện di chuyển về trung tâm. 

Tìm hiểu thêm về bảng giá nhà đất Quận 6 trong những tháng cuối năm 2020 từ chuyên gia bất động sản Propzy bằng bài viết dưới đây:

Quận 6 nằm về phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, có chợ đầu mối Bình Tây (thường gọi là Chợ Lớn), đây được xem một khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa ở Việt Nam, một trong những trung tâm buôn bán lớn và tấp nập nhất thành phố Hồ Chí Minh. Thế mạnh của quận 6 là thương mại và dịch vụ. Tuy cách trung tâm khoảng gần 10km nhưng nhu cầu mua nhà quận 6 luôn tăng mạnh những năm gần đây. Tuy giá trị bất động sản khu vực này không “đạt đỉnh” được như Quận 1, Quận 3. Cũng không trở thành điểm “nóng” sôi động như Quận 2, Quận 9. Nhưng bất động sản Quận 6 vẫn luôn được đánh giá cao về khả năng tăng giá ổn định.

Quận 6 là khu vực giáp ranh với nhiều Quận, Huyện khác của thành phố. Cụ thể, phía Bắc ngăn cách với quận Tân Phú và quận 11 bởi rạch Lò Gốm, đường Tân Hóa và đại lộ Hồng Bàng. Phía Đông giáp ranh với quận 5. Phía Nam giáp ranh với Quận 8 và được ngăn cách bởi con kênh Tàu Hũ. Phía Tây giáp với Quận Bình Tân qua đường An Dương Vương.

Quận 6 cũng là Quận có mật độ dân số đứng thứ 6 trong số 24 Quận, Huyện của TP.HCM. Chính nhờ yếu tố này đã đem lại thuận lợi không nhỏ cho mua bán nhà đất Quận 6. Giá trị bất động sản Quận 6 luôn được giữ ở mức giá khá tốt và có khả năng tăng giá ổn định.

Gần đây, diện mạo quận 6 đã thay đổi rõ rệt khi các trục giao thông như đại lộ Văn Võ Kiệt, Kinh Dương Vương được nâng cấp cao ráo. Nâng cấp kênh Hàng Bàng, kênh Tân Hóa – Lò Gốm đã giải quyết tình trạng ngập nước vào mùa mưa. Thêm vào đó tuyến metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) và tuyến metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) đang đi vào hoạt động xây dựng giải quyết vấn đề giao thông kết nối từ khu Tây vào trung tâm thành phố dễ dàng hơn.

Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh cùng với nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở hoặc cho thuê tăng nhanh do lượng người di cư từ các tỉnh thành khác đổ về thành phố Hồ Chí Minh đông nhưng không có khả năng để mua hoặc thuê nhà ở các quận gần khu vực trung tâm. Do đó, quận 6 là một lựa chọn khá thích hợp để định cư lâu dài. Ngoài ra, nhiều dự án căn hộ chung cư cũng được ra mắt để đáp ứng nhu cầu của người dân nơi đây như: D-Homme, Sài Gòn Asiana, Asiana Capella, Starlight Riverside, The Western Capital,…

Tính đến thời điểm tháng 12/2020, chuyên gia Propzy đã tổng hợp được bảng giá của Quận 6, chi tiết tại đây: 

STT Tên đường Đoạn đường Đơn giá (Triệu đồng/m2)
Từ Đến Mặt tiền Hẻm
1 An Dương Vương Tân Hoà Đông Kinh Dương Vương 100-130 85-100
Kinh Dương Vương Lý Chiêu Hoàng 140-170 85-100
Lý Chiêu Hoàng Ranh Quận 8 100-120 70-90
2 Bà Hom Kinh Dương Vương Hẻm 76 Bà Hom 190-220 80-100
Hẻm 76 Bà Hom An Dương Vương 190-220 80-100
3 Bình Tây Trọn Đường Bình Tây 160-180 80-110
4 Bình Tiên Trọn Đường Bình Tiên 170-200 80-100
5 Chợ Lớn Trọn Đường 140-170 100-120
6 Chu Văn An Lê Quang Sung Bãi Sậy 220-250 75-100
Bãi Sậy Võ Văn Kiệt 220-250 75-100
7 Đặng Nguyên Cẩn Tân Hoá Tân Hoà Đông 120-140 95-110
Tân Hoà Đông Bà Hom 140-170 100-120
Bà Hom Kinh Dương Vương 140-170 100-120
8 Hậu Giang Phạm Đình Hổ Minh Phụng 360-380 90-120
Minh Phụng Nguyễn Văn Luông 360-380 90-120
Nguyễn Văn Luông Mũi Tàu 280-300 90-120
9 Hồng Bàng Nguyễn Thị Nhỏ Cầu Phú Lâm 230-250 80-100
Cầu Phú Lâm Vòng Xoay Phú Lâm 230-250 70-100
10 Kinh Dương Vương Vòng Xoay Phú Lâm Mũi Tàu 170-190 85-110
11 Lê Quang Sung Ngô Nhân Tịnh Mai Xuân Thưởng 155-170 80-110
Mai Xuân Thưởng Minh Phụng 145-165 80-110
Minh Phụng Lò Gốm 145-165 80-110
12 Mai Xuân Thưởng Lê Quang Sung Phan Văn Khoẻ 210-230 100-120
Phan Văn Khoẻ Võ Văn Kiệt 210-230 100-120
13 Minh Phụng Phan Văn Khoẻ Hồng Bàng 190-220 80-100
14 Nguyễn Thị Nhỏ Lê Quang Sung Hồng Bàng 290-320 100-140
15 Nguyễn Văn Luông Vòng Xoay Phú Lâm Hậu Giang 180-210 85-120
Hậu Giang Đường Số 26 180-210 85-120
Đường Số 26 Lý Chiêu Hoàng 160-180 85-120
16 Phạm Đình Hổ Hồng Bàng Bãi Sậy 160-190 80-120
Bãi Sậy Phạm Văn Chí 160-190 80-120
17 Phạm Văn Chí Bình Tây Bình Tiên 190-210 80-110
Bình Tiên Lý Chiêu Hoàng 150-170 80-110
18 Phan Anh Tân Hòa Đông Ranh Quận Tân Phú 80-100 50-70
19 Phan Văn Khoẻ Ngô Nhân Tịnh Mai Xuân Thưởng 200-230 90-110
Mai Xuân Thưởng Bình Tiên 150-170 90-110
Bình Tiên Lò Gốm 150-170 85-100
20 Tân Hoà Đông Vòng Xoay Phú Lâm Đặng Nguyên Cẩn 200-230 80-110
Đặng Nguyên Cẩn An Dương Vương 170-190 80-110
21 Tân Hoá Hồng Bàng Đặng Nguyên Cẩn 100-130 75-95
Đặng Nguyên Cẩn Cầu Tân Hoá 100-130 75-95
22 Võ Văn Kiệt Ngô Nhân Tịnh (P.1) Cầu Lò Gốm (P.7) 140-170 75-90
Cầu Lò Gốm (P.7) Rạch Nhảy (P.10) 110-140 75-90
23 Văn Thân Bình Tiên Bà Lài 150-180 70-90
Bà Lài Lò Gốm 150-180 70-90

Propzy



Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm