Tình hình tăng giá ở chung cư ở quận 2
Phân khúc chung cư thời gian gần đây đang ghi nhận với nhiều dự án chất lượng, quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, chịu sự ảnh hưởng chung của dịch covid-19, cùng xem qua biến động giá chung cư ở khu vực phát triển nhất nhì TP.HCM – quận 2.
Số liệu thị trường
Quận 2 đang là khu vực tập trung đông đúc nguồn lao động tri thức trong và ngoài nước, với yêu cầu cao về tiêu chuẩn cho không gian sống của họ. Chính vì vậy, tại khu vực quận này, phân khúc chung cư hạng sang luôn là sự lựa chọn hàng đầu của nhóm khách hàng thượng lưu.
Một số dự án tiêu biểu của chủ đầu tư Masteri Group là Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú đang ghi nhận nhiều sự quan tâm, kèm theo mức giá với chiều hướng tăng mạnh. Ví dụ khu căn hộ Masteri Thảo Điền có giá thị trường từ đầu năm 2021 là 59 triệu/m2, đến cuối năm tăng mạnh với mức giá là 68 triệu/m2, tăng 15%. Tuy nhiên, so với thời kì từ đầu năm 2020 với chu kì tăng giảm nhẹ do dịch, song vẫn ghi nhận mức tăng là 21%.
Khu căn hộ Masteri An Phú toạ lạc tại trung tâm vị trí phường An Phú cũng thu hút được nhiều khách hàng, tuy nhiên có sự biến động mạnh về giá.
Theo số liệu từ Propzy, từ đầu năm 2020, khu căn hộ có mức giá là 62 triệu/m2, sang đến quý II/2021, do dịch, giá căn hộ giảm mạnh chỉ còn 57 triệu/m2, giảm 8%.
Tuy nhiên, sau khi “bình thường mới”, hoạt động và cuộc sống của người dân trở lại bình thường, nhu cầu về một không gian sống tiện nghi ở các khu căn hộ cao cấp cao hơn, mức giá có xu hướng tăng theo. Theo đó, cuối năm 2021, ghi nhận mức giá là 63 triệu/m2, kể từ thời điểm giảm vào quý II/2020 có sự tăng giá mạnh vào khoảng 10,5%.
Phải kể đến khu căn hộ The Sun Avenue Novaland với mức giá tăng kỷ lục từ 46 triệu/m2 quý 3/2020 lên 55 triệu/m2 quý 3/2021, tăng 19,5%. Riêng vào quý 4/2021, ghi nhận sự giảm nhẹ xuống còn 53 triệu/m2, vẫn thuộc vào top những căn hộ có mức giá cao được khách hàng săn đón.
Nguyên nhân tăng giá?
Xu hướng lựa chọn không gian sống của người dân ngày càng được nâng cấp, đặc biệt là tại khu vực quận 2 với điều kiện sống tiện nghi cùng nhóm khách hàng thương gia là chủ yếu. Chính vì vậy, phân khúc chung cư quận 2 luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư với nhiều tiềm năng về lợi nhuận và giá trị mà nó mang lại.
1. Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, tầm nhìn đắt giá.
Sở hữu ưu thế về địa hình khi gần sông Sài Gòn, các dự án chung cư tại Quận 2 rất biết cách nắm bắt điểm mạnh này để xây dựng nên những khu chung cư đúng chất “nghỉ dưỡng tại gia” với không gian sống gần gũi thiên nhiên, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp. Nắm bắt được xu hướng của người dân sau dịch, các khu căn hộ quận 2 có đủ sức hút với người dân về môi trường sống thông thoáng, tiện nghi, gần gũi với cây cỏ mà chẳng cần phải đi đâu xa. Thêm vào đó, tầm nhìn view sông cùng công viên ven hồ cũng là yếu tố cho khách hàng cân nhắc khi lựa chọn những khu căn hộ xứng tầm đẳng cấp tại quận 2.
2. Nguồn cung căn hộ thành phố khan hiếm
Quỹ đất khan hiếm cùng vấn đề về pháp lý là 2 nguyên nhân cho sự suy giảm của các dự án căn hộ tại thành phố. Tuy nhiên, những dự án căn hộ tại quận 2 luôn được giới đầu tư săn đón vì đa số, chủ sở hữu những dự án vàng này đều là những chủ đầu tư uy tín với tiềm lực mạnh, đảm bảo kiến tạo nên những khu căn hộ đạt chuẩn chất lượng và đảm bảo pháp lý đến khách hàng. Thêm vào đó, với hệ thống tiện ích đồ sộ, được quy hoạch đồng bộ, bài bản bậc nhất khu vực của quận 2, hứa hẹn rằng đây sẽ là sựa lựa chọn lý tưởng của tầng lớp dân cư trình độ cao, mong muốn về một không gian sống mới và đột phá hơn.
3. Chính sách quy hoạch hạ tầng được nâng cấp và hoàn thiện từng ngày.
Sau khi thành lập thành phố Thủ Đức từ 3 quận là quận 2, quận Thủ Đức, và quận 9, hạ tầng tại 3 khu vực này được chú trọng đến việc xây dựng và triển khai nhiều dự án, đóng vai trò quan trọng là cửa ngõ giao thông ở khu Đông thành phố. Bên cạnh hệ thống 4 dự án cầu Thủ Thiêm đã, đang và sẽ đi vào hoạt động, nhiều tuyến cao tốc và tuyến Metro cũng được thành phố đẩy mạnh triển khai, nhằm quy hoạch mạng lưới giao thông bài bản, đồng bộ tại khu vực.
Kinh nghiệm khi mua chung cư tại quận 2
- Lựa chọn khu vực mua chung cư
Quận 2 có nhiều khu vực bị ngập nước và kẹt xe vào giờ cao điểm. Do vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ về khu vực sắp sửa mua để tránh việc ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.
- Kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch của dự án
Thị trường nhiều dự án mới yêu cầu người mua phải có sự tìm hiểu kỹ càng về pháp lý và tra cứu quy hoạch chi tiết dự án, tránh tiền mất tật mang.
- Tính cạnh tranh cao
Chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp luôn là loại hình có sự cạnh tranh cao vì tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Chính vì vậy, bạn phải thật sự am hiểu thị trường và phân khúc để nắm bắt được cơ hội, tránh rủi ro.
| Propzy tiên phong cung cấp gói dịch vụ Bảo hành nhà Propzy Protection
Lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường môi giới bất động sản, gói bảo hành nhà Propzy Protection là quà tặng dành riêng cho khách mua nhà tại PROPZY. Propzy Protection bảo hành nhà cho người mua: Giúp bảo vệ ngôi nhà bạn khỏi những sự cố, hư hỏng có thể xảy ra như , giúp khách hàng hoàn toàn an tâm trong quá trình sử dụng.
Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:
|
Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/
Nhận xét
Đăng nhận xét