Đánh giá tương lai bất động sản Thành phố Thủ Đức từ chuyên gia

Cách đây hơn 1 năm thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập (ngày 1/3/2021). Bất động sản ở khu vực này đã có những bước chuyển mình rõ rệt. Bài viết dưới đây, các chuyên gia hàng đầu sẽ đánh giá về bất động sản TP. Thủ Đức sau hơn 1 năm thành lập. 

Chuỗi bài viết bao gồm các nội dung chính: 

– Việc bất động sản thành phố Thủ Đức khởi sắc do giới đầu tư kỳ vọng vào những bước đột phá phát triển trong tương lai hay chỉ là tâm lý đầu cơ?

– Liệu rằng thành phố Thủ Đức sẽ có những bước đột phá thực sự nhờ vị trí địa lý đặc biệt, chiến lược phát triển đúng đắn và chính sách mới đầy sáng tạo hay không? 

– Bất động sản sẽ ra sao trong thời gian tới?

– Những dự án nào đang thực sự có tiềm năng ở khu vực này? 

Những nội dung trên được các chuyên gia bao gồm: 

-TS. Đinh Thế Hiển – Chuyên Gia Kinh Tế

– ThS. Trần Đình Thông – Giám đốc thiết kế dự án của Tập đoàn Kiến trúc Đa quốc gia Steelman Partners

– Ông Hồ Bá Tình – Trưởng phòng nội dung CafeLand

Nội dung giải đáp thuộc chương trình của báo CafeLand với chủ đề “Tương lai bất động sản thành phố Thủ Đức”

Phần 1: Tổng quan Thành Phố Thủ Đức trong năm đầu thành lập

Cách đây hơn 1 năm thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận phía Đông thành phố Hồ Chí Minh là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Propzy đã cung cấp cẩm nang về Thành Phố Thủ Đức bao gồm: Lịch sử và “cú hích” bất động sản. Vị trí và Bản đồ quy hoạch mới. Xem chi tiết tại đây. 

Thành phố Thủ Đức đánh dấu cột mốc lần đầu tiên Việt Nam có mô hình thành phố trong thành phố. Mô hình được áp dụng ở một thành phố có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước – thành phố Hồ Chí Minh. 

Đầu mối kết nối & những kỳ vọng

Thành phố Thủ Đức được kỳ vọng sẽ tạo ra những bước đột phá cho thành phố Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ trong tương lai và được kỳ vọng sẽ là mẫu hình để hình thành thêm nhiều thành phố và tỉnh khác.

Thủ Đức được định hướng phát triển theo mô hình sáng tạo, trở thành trung tâm phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh về kinh tế, khoa học – kĩ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục. Nơi đây là đầu mối kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành và các khu đô thị chức năng trọng điểm phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh.

Ưu điểm & nhược điểm trong hơn 1 năm thành lập

Trong hơn 1 năm qua, thành phố đã đạt được những thành quả nhất định trong việc phát triển kinh tế – xã hội, đẩy nhanh tiến độ một số công trình hạ tầng quan trọng như: cầu Thủ Thiêm 2, cầu Mỹ Thủy 3, mở rộng đường Đồng Văn Cống. 

Tuy nhiên, nhìn vào thực tế thành phố Thủ Đức vẫn chưa thực sự có nhiều thay đổi, nhiều dự án trọng điểm vẫn đang trong quá trình quy hoạch hoặc giải phóng mặt bằng, các thủ tục về mặt hành chính cần cải thiện để xứng tầm với kỳ vọng lớn của người dân và các cấp chính quyền. 

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, năm 2022 và năm 2023 là năm mang đến sự thay đổi rõ nét của thành phố Thủ Đức với nhiều đột phá mới. 

Thực tế, trong hơn 1 năm qua khác với những lĩnh vực khác, bất động sản ở khu vực này đã có những bước chuyển mình rõ rệt, điều này được thể hiện rõ nét qua giá bán ở nhiều khu vực tăng mạnh ở hàng loạt phân khúc, dẫn đầu với tốc độ tăng giá của toàn thành phố Hồ Chí Minh. 

Đón xem tiếp phần tiếp theo vào ngày 15/7/2022 tại Propzy.vn

– Tìm hiểu tầm nhìn của TP. Thủ Đức trong mối tương quan của TP. Hồ Chí Minh

–  Đánh giá sự phát triển hạ tầng và bất động sản của TP. Thủ Đức

– Đánh giá diễn biến giá bất động sản TP. Thủ Đức

– Quy hoạch thành phố Thủ Đức như thế nào để giao thông thông thoáng hơn?

– Một số dự án lớn và các nhà đầu tư đang đầu tư trong 2 năm đại dịch và trong tương lai

 Bạn có biết? 

Trên thị trường Thành Phố Thủ Đức, những ngôi nhà phố Propzy Home đã được phát triển bởi công ty Propzy. Đây là điểm nhấn trên dòng sản phẩm thị trường nhà phố. Tất cả những ngôi nhà phố Propzy Home đều đảm bảo pháp lý, chuẩn quy hoạch, tiềm năng tăng trưởng tốt nhất.

Mua nhà trên Propzy Home

 

 



Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm