Tổng quan Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một trong những khu vực có lượng giao dịch bất động sản cao nhất TPHCM hiện nay. Ngoài việc khu vực này đang đón nhận làn sóng giãn dân và phục vụ cho quy hoạch Khu đô thị sáng tạo, quận Thủ Đức còn ghi nhận thêm nhiều sự đột phá cho phát triển kinh tế và xã hội khu vực.

quận thủ đức

Sơ lược về lịch sử

Quận Thủ Đức được thành lập từ năm 1997, với quỹ đất rộng lớn nằm ở vùng ven thành phố. Theo sự phát triển, nơi đây hiện tại là khu vực tọa lạc của nhiều trường đại học quốc gia TP.HCM, cùng với các khu công nghiệp và khu chế xuất lớn của thành phố.

Giá nhà trung bình tại Quận Thủ Đức: 97 triệu đồng/m2

(Cập nhật tới tháng 9/2021)
Top 100+ nhà riêng đang bán tại Q.Thủ Đức
Top 100+ căn hộ đang bán tại Q.Thủ Đức

I. Vị trí đắc địa của quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông Bắc, TP.HCM. Với việc sáp nhập thành TP Thủ Đức cùng với quận 2 và quận 9, quận Thủ Đức hiện đang giữ chức năng là khu trung tâm giáo dục của thành phố.

+ Phía Đông: giáp Quận 9 với ranh giới là Xa lộ Hà Nội;

+ Phía Tây: giáp Quận 12 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn;

+ Phía Nam: giáp quận Bình Thạnh và Quận 2;

+ Phía Bắc: giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương.

bản đồ quận thủ đức

Sở hữu ưu thế lớn về vị trí, có thể coi quận Thủ Đức là khu vực trung tâm Đông Nam Bộ, là trọng điểm kết nối các đầu mối giao thông quan trọng, đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển kinh tế logistics khi có khả năng điều tiết và đa dạng hoá các phương thức vận tải. 

Quận Thủ Đức hiện tại có 12 phường, bao gồm Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, c, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ.

Tên Phường Diện tích (km2) Mật độ dân số (người/km2) Top nhà riêng đang bán tại mỗi phường Top căn hộ đang bán tại mỗi phường
Bình Chiểu 5,49 3.635  Xem tại đây Xem tại đây
Bình Thọ 1,08 10.992  Xem tại đây Xem tại đây
Hiệp Bình Chánh 6,26 4.144  Xem tại đây Xem tại đây
Hiệp Bình Phước 7,66 2.261  Xem tại đây Xem tại đây
Linh Chiểu 1,41  11.739 Xem tại đây Xem tại đây
Linh Đông 2,94  11.892  Xem tại đây Xem tại đây
Linh Tây 1,41  9.832  Xem tại đây Xem tại đây
Linh Trung 6,81  3.210  Xem tại đây Xem tại đây
Linh Xuân 3,83  4.822  Xem tại đây Xem tại đây
Tam Bình 3,41  3.514  Xem tại đây Xem tại đây
Tam Phú 2,98  5.024  Xem tại đây Xem tại đây
Trường Thọ 4,09  4.585  Xem tại đây Xem tại đây

 

Hạ tầng giao thông được đẩy mạnh hoàn thiện

hạ tầng quận thủ đức

Quận Thủ Đức với vị trí trọng tâm của “tứ giác kinh tế” TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu, được coi là đầu mối giao thông huyết mạch giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. 

Quận Thủ Đức chiếm tới 70% nguồn vốn 350.000 tỷ mà TP.HCM dành cho việc xây dựng hạ tầng. Nhiều công trình trọng điểm kết nối khu Đông như tuyến cao tốc Metro TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K,..Ngoài ra, một số tuyến đường nội đô được nâng cấp và mở rộng.

Mở rộng tuyến đường Tô Ngọc Vân: Tuyến đường này giúp kết nối từ Thủ Đức đến sân bay Tân Sơn Nhất cùng nhiều quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh,..

Mở rộng nút giao thông xa lộ Hà Nội – Đại học Quốc gia TP.HCM: Trục đường xương sống này sẽ giúp cư dân đang làm việc và học tập ở Làng Đại học Quốc gia di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ bàn giao vào năm 2022. Dự án này được là công trình trọng điểm khu vực, kéo theo hàng loạt bất động sản dọc theo tuyến Metro triển khai và có sự tăng giá nhanh chóng.

quận thủ đức

Bên cạnh hạ tầng được quy hoạch hoàn thiện, thành phố định hướng sẽ mở rộng quỹ đất tại quận Thủ Đức khi chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, cân bằng lại nhu cầu sống của người dân quận Thủ Đức do phần đất cho nhà ở lại quá hạn hẹn so với quỹ đất chung.

Đứng trước tiềm năng về hạ tầng, vị trí và quỹ đất bất động sản được mở rộng, thị trường bất động sản quận Thủ Đức càng có được cơ hội lớn hơn để gia tăng giá trị cho khu vực.

Danh sách tiện ích – dịch vụ quận Thủ Đức

– Các số điện thoại quan trọng
  • UBND TP Thủ Đức:  028 3740 0509
  • Toà án nhân dân quận Thủ Đức: 028 3897 2148
  • Chi Cục Thuế quận Thủ Đức: 028 3722 8593
  • BHXH quận Thủ Đức:  028 3896 2585

– Bệnh viện, phòng khám quận Thủ Đức
  • Bệnh Viện Thành Phố Thủ Đức
  • Bệnh viện Đa khoa Khu Vực Thủ Đức
  • Bệnh Viện Quận Thủ Đức – Khoa Khám Bệnh 2
  • Bệnh Viện Đa Khoa Thủ Đức
  • Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông
  • Phòng khám Linh Tây
  • Phòng khám Tâm Thể – Bệnh viện quận Thủ Đức
  • Phòng khám đa khoa Hoàn Hảo Thủ Đức

– Siêu thị, Trung tâm thương mại
  • Chuỗi cửa hàng Co.opXtra
  • Co.opmart Bình Triệu
  • Chuỗi Cửa hàng VinMart
  • Chuỗi Cửa hàng Bách hoá xanh
  • Giga Mall Phạm Văn Đồng
  • Vincom Võ Văn Ngân

– Trường học quận Thủ Đức
Trường Mầm Non
  • MN Hiệp Bình Phước
  • MN Măng Non CS2
  • MN Quốc tế Saigon Academy Tô Vĩnh Diện
  • MN Hải Yến
  • MN Trường Thọ

Trường Tiểu Học

  • Trường TH Từ Đức
  • Trường TH Đào Sơn Tây
  •  Trường TH Hiệp Bình Chánh
  •  Trường TH Linh Đông
  •  Trường TH Nguyễn Văn Triết
  •  Trường TH Linh Chiểu

Trường Trung Học Cơ Sở

  • Trường THCS Hiệp Bình
  • Trường THCS Lê Văn Việt
  • Trường THCS Bình Thọ
  • Trường THCS Linh Đông
  • Trường THCS Ngô Chí Quốc

Trường Trung Học Phổ Thông

  • Trường THPT Thủ Đức
  • Trường THPT Hiệp Bình
  • Trường THPT Tư Thục Bách Việt
  • Trường THPT Bình Chiểu
  • Trường THPT Linh Trung

.

– Công viên quận 9
  • Công viên Điện Ảnh
  • Công viên Bình Thọ, Thủ Đức
  • Công Viên phường Linh Chiểu
  • Công Viên KDC Tuổi trẻ
  • Công Viên bờ sông Vạn Phúc
  • Công viên bến đò
  • Công Viên KDC Him Lam

 

Diễn biến thị trường BĐS quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức hưởng lợi không ít từ quy hoạch hạ tầng của các khu vực lân cận như TP Dĩ An, TP Thuận An, quận 2,.. Chính vì vậy, bất động sản khu vực được nhiều nhà đầu tư chú ý để triển khai các dự án căn hộ cao cấp, đặc biệt là trong thời điểm chính sách giãn dân đang được thực hiện. Tuy rằng, mức giá nhà đất có giảm nhẹ vào quý 4/2021, song giới chuyên gia nhận định đây chỉ là giai đoạn tạm thời của thị trường chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19.

BIẾN ĐỘNG QUẬN THỦ ĐỨC

 

Bạn đang muốn mua bán bất động sản ở quận Thủ Đức?

Liên hệ với PROPZY để trải nghiệm:



Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm