BẤT ĐỘNG SẢN 101: HƯỚNG DẪN MUA NHÀ PHỐ AN TOÀN HIỆU QUẢ

BÍ KÍP MUA NHÀ DÀNH CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU

Theo số liệu của Tổng cục thống kê (2019), TP.HCM có số lượng nhà ở lớn nhất cả nước (~10% tổng số nhà ở của Việt Nam). Tuy nhiên, với mật độ dân số cao nhất cả nước và mức tăng dân số hằng năm cao, việc sở hữu nhà ở tại TP.HCM không hề dễ dàng. Số liệu thống kê năm 2019 cho thấy, tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà riêng của TP.HCM thấp thứ hai cả nước (chỉ cao hơn tỉnh Bình Dương).

PROPZY tin rằng nhu cầu về nhà ở, về thông tin khách quan và những nhận định chuyên sâu về thị trường BĐS tại TP.HCM và khu vực sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai.

Tuy vậy, việc tiếp cận thông tin thị trường BĐS chưa bao giờ là dễ dàng đối với đại bộ phận khách hàng do thông tin thị trường ít ỏi và phân mảnh, cũng như thiếu đi những phân tích chuyên sâu từ các chuyên gia.

Bằng những báo cáo Propzy Insights, PROPZY cung cấp những số liệu và phân tích chuyên sâu từ thực tế thị trường, hi vọng có thể giúp Quý khách hàng nắm bắt nhanh các thông tin chính xác và xu hướng để đưa ra những quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn và sở hữu một căn nhà.

HÀNH TRÌNH MUA NHÀ LẦN ĐẦU:

  • Xác Định Nhu Cầu
  • Xác Định Ngân Sách & Tính Toán Tài Chính
  • Bắt Đầu Tìm Kiếm Nhà Ở
  • Kiểm Tra Nhà & Thông Tin Pháp Lý, Quy Hoạch
  • So Sánh & Thương Lượng
  • Chốt Giao Dịch, Hoàn Tất Hồ Sơ Và Chuyển Đến

#THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN

  1. Thuật ngữ BĐS thông dụng cần biết
  2. Thuật ngữ về Nhà phố, Dự án, Căn hộ
  3. Thuật ngữ về Hợp đồng – Pháp lý
  4. Thuật ngữ trong Tài chính BĐS
  5. Thuật ngữ trong Thẩm định BĐS
  6. Thuật ngữ trong Môi giới BĐS
  7. Thuật ngữ trong Đầu tư BĐS

#KIẾN THỨC – CẨM NANG MUA NHÀ PHỐ

Nhiều người mua nhà để ở, để kinh doanh nhưng cũng có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Dù với mục đích thế nào đi chăng nữa chuyện mua căn nhà không phải là vấn đề đơn giản, nhất là lần đầu mua nhà thì ‘việc đại sự’ này lại khiến bạn sẽ gặp nhiều khó khăn hơn về các vấn đề pháp lý, tài chính, kỹ năng thương lượng giá,… Đừng bỏ qua chuỗi kiến thức “khổng lồ và vô tận’’ từ Propzy nhất định bạn phải biết trước khi mua nhà.

1. VỊ TRÍ – Trước khi mua nhà cần biết!

2. PHONG THỦY – Yếu tố cần thiết không thể bỏ qua

Hướng dẫn từ A-Z nên xem phong thủy nhà ở như thế nào: đầu tiên phải xem vị trí, hướng nhà, hình dáng nhà,…

3. HÌNH DÁNG NHÀ Có ảnh hưởng quyết định mua?

  • Tổng hợp về hình dáng nhà bao gồm: Nhà thóp hậu là gì? Nhà nở hậu là gì? Nhà chữ L là gì? Nhà khuyết góc là gì?

4. THỜI ĐIỂM MUA NHÀ tốt nhất?

5. ĐI XEM NHÀ – Bí kíp bỏ túi!

  • Hướng dẫn đi xem nhà: Thời điểm nên xem nhà, Đi xem nhà cần để ý chỗ nào?

#NGÂN SÁCH & KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH

1. Kế hoạch tài chính

2. Phân tích khả năng tài chính khi mua nhà

#VAY MUA NHÀ – Hướng dẫn vay mua nhà phố

1. Kế hoạch vay

2. Các tính tiền vay khi mua Nhà

3. Đối tượng, điều kiện & thủ tục vay mua nhà

4. Tìm hiểu thêm: Lãi suất mua nhà của tất cả các Ngân hàng

#KIỂM TRA QUY HOẠCH VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ

1. QUY HOẠCH và những thông tin liên quan

2. Hướng dẫn Kiểm tra Quy hoạch

3. Các trường hợp thực tế về Quy hoạch

4. THẨM ĐỊNH GIÁ và những kinh nghiệm thẩm định nhà phố

  • Các bước xác định giá trị của một căn nhà
  • Cách thẩm định sơ bộ giá nhà đất
  • Hướng dẫn kiểm tra kết cấu xây dựng nhà ở

#TÌM HIỂU LUẬT & PHÁP LÝ BĐS

1. Nên bắt đầu tìm hiểu Pháp lý BĐS từ đâu và như thế nào?

2. Phân biệt Sổ đỏ – Sổ hồng – GCN

3. Các loại giấy tờ, hồ sơ cần công chứng

4. Quy trình, Thủ tục giao dịch Mua bán – Chuyển nhượng BĐS

5. Các trường hợp sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ hợp pháp theo quy định pháp luật

6. Mua nhà qua vi bằng và những điều cần biết

7. Kiến thức Pháp lý BĐS: Thỏa thuận & ký kết hợp đồng đặt cọc, mua bán nhà đất

  • Các điều khoản cần lưu ý trong Hợp đồng mua bán nhà đất

8. Tổng hợp các loại Hợp đồng mẫu về Đặt cọc, Chuyển nhượng nhà đất

  • Mẫu Hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà đất
  • Mẫu Hợp đồng Chuyển nhượng mua bán nhà đất
  • Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
  • Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

9. Tìm hiểu Luật BĐS: Luật đất đai mới nhất 2021 bạn cần biết

#SAU KHI MUA NHÀ

1. Propzy Care

  • Chuyển nhà và những dịch vụ bỏ túi
  • Tư vấn cải tạo nội thất
  • Dịch vụ tiện ích: sửa chữa điện nước, giúp việc,…

2. Propzy Protection

  • Giới thiệu dịch vụ
  • Các gói dịch vụ

#THAM KHẢO GIÁ BÁN NHÀ ĐẤT TP.HCM

Propzy tổng hợp



Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm