Thị trường chung cư ở phía Nam TP.HCM trong thời Covid-19

Về số lượng giao dịch, nhiều dữ liệu cho thấy bất chấp dịch bệnh, việc giao dịch chung cư nói riêng và bất động sản trên cả nước nói chung vẫn khá sôi động trong lúc dịch.

Theo báo cáo quý II của Bộ Xây dựng được tổng hợp số liệu từ các địa phương cho thấy lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng… có gần 30.000 giao dịch bất động sản thành công.

Theo đó, tổng lượng giao dịch bình quân tăng 18% bằng so với quý trước và nhỉnh hơn khoảng 1% so với cùng kỳ năm 2020.

Bộ Xây dựng cho rằng thị trường bất động sản vẫn khá sôi động phản ánh nhu cầu của cả người để ở và nhà đầu tư là rất lớn. Nhiều chuyên gia cho rằng trong lúc dịch bệnh, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn của nhà đầu tư.

Cơ quan này cũng cho biết giá căn hộ chung cư vẫn tăng bất chấp dịch bệnh. Thống kê giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân trong quý II vừa qua tại TP.HCM tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Danh sách dự án căn hộ chung cư khu phía nam cập nhật mới nhất.

Carina Plaza

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy – NBB
  • Tình trạng: Đã bàn giao.
  • Vị trí: 1648 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 3 block – 736 căn hộ
  • Giá bán: ~ 27 triệu/m2 (số liệu 9/2021)
  • Giá thuê: ~ 7 – 10 triệu/tháng (số liệu 9/2021)

2. City Gate Towers

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy – NBB & Creed Group (Nhật Bản)
  • Tình trạng: Đã bàn giao.
  • Vị trí: 15 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 2 block – 1092 căn hộ
  • Giá bán: ~ 30,2 triệu/m2 (số liệu 9/2021)
  • Giá thuê: ~ 11 – 35 triệu/tháng (số liệu 9/2021)

 

3. Khu phức hợp căn hộ Chánh Hưng Giai Việt

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai
  • Tình trạng: Đã bàn giao.
  • Vị trí: 854 – 856 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 8 block – 1684 căn hộ
  • Giá bán: ~ 39 triệu/m2 (số liệu 9/2021)
  • Giá thuê: ~ 5 – 15 triệu/tháng (số liệu 9/2021)

 

  1. Saigon Mia

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
  • Tình trạng: Đã bàn giao.
  • Vị trí: Đường số 9A Khu dân cư Trung Sơn, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 3 block – 872 căn hộ
  • Giá bán: ~ 55 triệu/m2 (số liệu 9/2021)
  • Giá thuê: ~ 6,5 – 16 triệu/tháng (số liệu 9/2021)

 

  1. Lovera Vista

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
  • Tình trạng: Đã bàn giao.
  • Vị trí: Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 5 block – 1310 căn hộ
  • Giá bán: ~ 35 triệu/m2 (số liệu 9/2021)
  • Giá thuê: ~ 4 – 12 triệu/tháng (số liệu 9/2021)

Giới chuyên gia cho rằng, mùa dịch, không phải là “dấu chấm hết” cho bất động sản, mà chính là đây cũng là dịp để những dự án, chủ đầu tư uy tín thể hiện năng lực và danh tiếng của mình với khách hàng cùng những hình thức bán hàng đa dạng.



Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm