Thị trường bất động sản quận 12 mùa dịch Covid-19

Trong các đợt bùng phát dịch COVID-19 lần trước, các doanh nghiệp bất động sản đã từng bước chuyển đổi số, áp dụng công nghệ 4.0 vào hoạt động kinh doanh. Bởi vậy, khi bước vào đợt dịch thứ 4 này, với sự chuẩn bị tốt, nhiều doanh nghiệp vẫn bình tĩnh ứng phó linh hoạt. Nhờ đó, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm, xem xét hình ảnh rõ nét về các sản phẩm bất động sản, người mua nhà cũng bắt đầu quen dần với các cách thức bán hàng mới.

Các doanh nghiệp BĐS cũng tích cực hơn trong việc tìm những hướng đi mới, linh động ứng dụng công nghệ vào bán hàng và chuyển dịch nhịp nhàng từ hoạt động offline sang hình thức tiếp cận khách hàng online, nhiều phương thức bán hàng mới, chưa từng có trên thị trường cũng đã xuất hiện, nhằm làm nóng thị trường trong mùa dịch.

Ở những địa phương có số lượng ca nhiễm COVID-19 thấp, lượng quan tâm tìm mua BĐS vẫn tăng khá ổn định. Còn ở khu vực tâm dịch như TP. Hồ Chí Minh thì nhu cầu tìm kiếm BĐS chỉ tăng nhẹ. Mặc dù lượng cung đến từ những dự án cũ cũng như lượng hàng tồn kho khá dồi dào. Cùng với sự hạ nhiệt của cơn sốt đất nền, mức độ quan tâm của khách hàng với BĐS cũng có dấu hiệu giảm sút. Nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản giảm dần.

Thị trường bất động sản Quận 12 cũng không ngoại lệ, giá nhà đất Quận 12 không chỉ chững lại mà còn giảm đi. Trong đó, đáng chú ý nhất là giá cho thuê nhà đất. Nếu như trước đây, nhà đất Quận 12 được xem là thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm, giá đất tăng mạnh nhờ sở hữu nhiều thuận lợi đến từ hạ tầng giao thông và xu hướng đầu tư thì hiện nay hoạt động mua bán nhà cũng không còn xôm như trước. Rất ít giao dịch thành công. Trong đó, các tin rao bán nhà Quận 12 dưới 2 tỷ đồng được quan tâm nhiều hơn những bất động sản có giá trị lớn.

Đợt dịch thứ 4 này, không chỉ là thách thức cho các nhà đầu tư mà còn là cơ hội cho những người mua nhà ở thực. Những khách hàng có sẵn nguồn tiền mặt vẫn đang tìm kiếm, tìm hiểu các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu. Hiện nay nhiều chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chương trình ưu đãi như giãn thời gian thanh toán, ân hạn nợ gốc, tặng voucher cùng nhiều chương trình khuyến mại khác theo hướng có lợi cho người mua nhà. Đây được xem là cơ hội quý giá của những khách hàng ở thực, có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư tại Sài Gòn. Do đó, khi mua nhà đất Quận 12 thời điểm này bạn sẽ tìm thấy nhiều sự lựa chọn hơn ở tất cả các phân khúc. Từ nhà nát, nhà cấp 4, đến nhà phố, nhà diện tích nhỏ, trong hẻm cho đến nhà lớn và thậm chí là cả biệt thự cao cấp cũng có nhiều sự lựa chọn hơn.

Nếu bạn là người nhiều vốn, bạn muốn mua để đầu tư dài lâu thì đây chính là cơ hội để xuống tiền. Vì theo các chuyên gia bất động sản thì sau thời gian khủng hoảng kinh tế, giá bất động sản giảm xuống thì khi bình ổn trở lại giá bất động sản luôn có sự tăng vọt. Còn đối với những ai mua nhà đất Quận 12 để ở thì đây cũng chính là lúc để lựa chọn và thương lượng một mức giá tốt nhất. Thậm chí, bạn còn có nhiều sự lựa chọn hơn trong cùng một tầm giá.

Đường Giá mặt tiền
(đồng/m2)		 Giá hẻm xe hơi
(đồng/m2)		 Giá hẻm xe máy
(đồng/m2)
Đường Thạnh Xuân 25 51,744,244 40,138,921 30,195,260
Đường Thạnh Xuân 38 50,493,658 39,168,820 29,465,483
Đường Hà Huy Giáp 102,534,603 53,448,225 41,064,653
Đường Nguyễn Thị Sáu 69,940,093 60,635,632 49,948,905
Đường Nguyễn Thị Búp 74,001,050 55,149,227 38,502,858
Đường Bùi Văn Ngữ 99,761,571 55,419,470 39,244,232
Đường Quốc lộ 1A 78,724,062 47,659,568 33,597,849
Đường Dương Thị Mười 104,156,254 62,099,855 53,817,880
Đường Nguyễn Thị Đặng 90,353,498 60,951,319 48,060,275
Đường Trần Thị Hè 68,715,948 53,726,533 44,482,061
Đường Tô Ký 115,230,149 69,900,264 47,383,879
Đường Tân Chánh Hiệp 10 67,325,918 54,080,582 44,264,686
Đường Nguyễn Văn Quá 100,129,042 56,047,581 39,097,520
Đường Lê Văn Khương 80,314,812 49,008,772 39,490,403
Đường Nguyễn Thị Kiều 69,125,513 43,080,121 36,069,040
Đường Vườn Lài 85,456,504 59,221,810 43,199,304
Đường Lê Đức Thọ 107,387,379 67,963,053 51,967,532
Đường Song Hành Quốc Lộ 22 74,176,265 57,425,585 48,354,704
Đường Huỳnh Thị Hai 79,595,985 57,999,225 49,022,124
Đường Lâm Thị Hố 88,489,505 60,238,749 44,479,186


Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm