Những thông tin hữu ích khi đắn đo có nên mua nhà đất gần khu công nghiệp!

Trong quá trình đi xem nhà, bạn rất thích ngôi nhà, căn hộ đó nhưng cách đó không xa lại là một khu công nghiệp. Nhà gần khu công nghiệp có sao không? Có nên mua không? Lời giải đáp nằm trong bài viết!

Những đặc điểm của nhà ở gần khu công nghiệp?

Khu công nghiệp là nơi sản xuất ra rất nhiều các loại hàng hóa. Trong khu công nghiệp tập trung rất nhiều nhà máy, xưởng sản xuất. Để nhà máy, xưởng được vận hành đòi hỏi một lực lượng công nhân cực kỳ đông đảo. Nếu sống gần khu công nghiệp, bạn sẽ hiểu được điều này rõ ràng hơn!

Khu vực xung quanh KCN sẽ có những đặc điểm sau:

  • Đông nhà trọ: Nơi đâu có khu công nghiệp, xung quanh đó sẽ có khá nhiều nhà trọ phục vụ nhu cầu chổ ở cho công nhân. 

Nhà trọ công nhânNhiều dãy nhà trọ được xây dựng xung quanh các khu công nghiệp

  • Thành phần dân cư đa dạng: Công nhân trong các khu công nghiệp bao gồm người lao động từ khắp các tỉnh đổ về. Nhiều trường hợp họ là nông dân. Vì làm ruộng vườn ở quê không đủ sống nên phải lên thành phố xin vào các khu công nghiệp làm công nhân kiếm sống nuôi gia đình.
  • Mật độ dân số tại những khu vực có khu công nghiệp cao hơn.
  • Không chỉ là nhà thuê, cơ sở vật chất xung quanh khu công nghiệp cũng phát triển như: chợ, siêu thị, tạp hóa, quán cơm, tiệm sửa xe, quán cà phê, karaoke,… và các loại hình dịch vụ, giải trí khác.

Cảnh tan ca tại Khu công nghiệpDòng người tan ca tại một khu công nghiệp. Nguồn ảnh: zing.

  • Nguy cơ ô nhiễm: Một trong những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà gần khu công nghiệp là nguy cơ ô nhiễm. Hoạt động sản xuất không thể tránh khỏi việc sử dụng nước, xử lý nước thải. Ngoài ra, còn có ô nhiễm tiếng ồn và không khí. Tuy nhiên, các khu công nghiệp luôn có biện pháp xử lý ô nhiễm để đảm bảo không ảnh hưởng đến môi trường.

Những điểm lợi khi mua nhà gần khu công nghiệp

Yên bình

Khu công nghiệp thường được đặt xa thành phố. Do đó, sống gần (nhưng không quá gần) khu công nghiệp đồng nghĩa với việc bạn đang sống ở ngoại ô, tách bạch với phố thị, tiếng ồn. Bạn có thể tận hưởng không khí yên bình, trong lành, cây cối xung quanh.

View nhìn tư Chung cư Phú Mỹ ThuậnView nhìn từ chung cư Phú Mỹ Thuận, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

Giá mềm

Với vị trí ở “hơi” xa so với trung tâm (thường cần di chuyển từ 10km – 15km để vào được các quận trung tâm) nên giá căn hộ sẽ rẻ hơn rất nhiều so với những căn hộ ở gần thành phố. Điều duy nhất bạn phải chấp nhận là di chuyển hơi xa mà thôi!

Có nên mua nhà gần khu công nghiệp hay không?

Mua được ngôi nhà, căn hộ không chỉ cần có tài chính, mà cần cái duyên. Không có một căn nhà, căn hộ nào là hoàn hảo hoàn toàn. Nếu có, giá cũng sẽ rất đắt. Thế nên, chọn mua một ngôi nhà, căn hộ đồng nghĩa với việc chấp nhận cả ưu lẫn khuyết điểm của ngôi nhà ấy.

Khu công nghiệp có thể có mật độ dân số cao hơn, thành phần dân cư đa dạng, có nhiều nguy cơ nhưng yên tĩnh, thấp thoáng nét yên bình của làng quê. Và trên hết, quyết định cuối cùng tùy thuộc vào bạn! Chúc bạn tìm mua được căn nhà ưng ý!

Propzy

 

Tham khảo thêm các bài viết liên quan:

  • Có nên mua nhà gần nghĩa địa?
  • Có nên mua nhà gần cột điện, đường điện cao thế?


Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm