Giảm lãi suất vay hậu Covid-19- Phải chăng là cơ hội tốt để mua nhà?

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 , nhiều ngân hàng lớn đã giảm lãi suất hoặc đưa ra các chương trình ưu đãi lãi suất cho cá nhân, doanh nghiệp.

Khi cơn bão Covid-19 chưa thực sự đi qua,  khó khăn đặt ra với mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp vẫn còn là thách thức lớn.Trong đó, tỉ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%, càng tạo thêm áp lực lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, nhất là trong lúc các doanh nghiệp vẫn phải duy trì lực lượng lao động.

Trước những khó khăn do đại dịch Covid-19 gây ra, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và các cơ quan liên quan, hàng loạt đề xuất các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà, để phục hồi nền kinh tế.

Ngân hàng giảm 30-50% lãi suất cho người vay mua nhà

Theo ghi nhận, hầu hết ngân hàng đều có chương trình hỗ trợ cho khách hàng cá nhân, thậm chí rất lớn, không hề kém khối khách hàng doanh nghiệp.Ngân hàng TMCP Phát triển Nhà TP.HCM (HDBank) triển khai gói giảm lãi suất vay, ưu đãi từ 2 – 4,5% cho các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp siêu nhỏ bị ảnh hưởng dịch Covid-19 trong cả nước. Ngân hàng TMCP Kiên Long giảm 3%/năm lãi suất cho vay trong hạn so với mức lãi suất đang áp dụng theo thỏa thuận của hợp đồng tín dụng đã ký kết. Trước đó, Vietcombank giảm 2 – 2,5%/năm với quy mô tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Đối với các khách hàng sản xuất mặt hàng thiết yếu sẽ giảm đến 2,5% so với mặt bằng lãi suất hiện nay. Lãi suất cho vay sau giảm sẽ chỉ từ 4,5 – 5%/năm, thấp hơn rất nhiều so với lãi suất huy động. VietinBank giảm lãi suất cho vay từ 2 – 2,5%/năm, trước hết đối với các lĩnh vực thiết yếu của nền kinh tế.

Theo ghi nhận, nhiều Ngân hàng thương mại khác như BIDV, Agribank, MB, Sacombank, SHB, HDBank… cũng đang triển khai chính sách hỗ trợ khách hàng doanh nghiệp và cá nhân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Hiện các ngân hàng thương mại đang tiếp tục thực hiện việc cơ cấu lại nợ, miễn giảm lãi vay, giữ nguyên nhóm nợ… cho những khách hàng bị tác động bởi dịch bệnh theo Thông tư 01 của Ngân hàng Việt Nam.

Khung lãi suất cho vay và phương án trả lãi trong tháng 5/2020 đã được nhiều ngân hàng điều chỉnh. Tổng hợp lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất của 24 ngân hàng dành cho khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tham khảo được cập nhật trong bảng dưới đây:

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 5/2020

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (%/năm) Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)
3 tháng 6 tháng 12 tháng 24 tháng 36 tháng
Vietcombank 8,1 8,7 9,2 LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)
BIDV 8 9 LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)
VietinBank 8,1 8,5 LSTK 36 tháng + 3,5% (11%)
Techcombank 7,89 8,29 LSCS + 4,39% = (11,5%)
Eximbank 12 LSTK 24 tháng + 3,5% (11,5%)
TPBank  5 10,5 LSTK 12 tháng +
  • 1,5% (từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12
  • 3,7% (từ tháng thứ 13 trở đi)
VPBank 8,5 9,5 LSCS + 4% = (12 – 13%)
VIB 8,7 10,6 LSTK 12 tháng + 3,9% (11,5%)
Sacombank 11,5 LSTK 13 tháng + 4,7% (12,5%)
LienVietPostBank 10,25 LSTK 13 tháng+3,75% = (11%)
SCB 9,0 9,5 LSTK 13 tháng + 4,2% (11,9%)
ACB 8,9 LSTK 13 tháng + 3,9% (11%)
SHB 8,9 –
MSB 6,59 8 LSCS + 3,5% = (11,5%)
PVcomBank  7,59 8,99 LSCS + 4% = (12,5%)
BaoViet Bank 6,88 8,66 LSTK 13 tháng + 4%/năm cho gói ưu đãi 6 tháng

LSTK 13 tháng + 3,8%/năm cho gói ưu đãi 12 tháng
OCB 8,68 LSTK 13 tháng + 3,9% (11,4%)
Bac A Bank 8,99 LSTK 24 tháng + 4% = (11,5%)
UOB 9,99 Năm 2: LSCS + 1,29%

Từ năm 3: LSCS+1,79% = (9,79%)
Hong Leong Bank 7,75 8,25 LSCS + 1,5% = 10,4%
Shinhan Bank 7,5 8,3 9,4 CPV 6 tháng + 3,9% = (11,4%)
Standard Chartered 6,49 7,89 8,29 10,5%/năm
Woori Bank 8 8,5%/năm
HSBC 7,99 7,99 8,49 9,49 LSCS + 0,75% = (10,75%)

Nguồn: topbank

Liệu đây có phải là cơ hội mua nhà?

Việc ngân hàng sớm có chính sách hỗ trợ người vay mua nhà cũng đã góp phần hỗ trợ kích cầu, giúp tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, sau thời điểm “đỉnh dịch”, giờ đây người dân thắt chặt tài chính cá nhân và các phương án chi tiêu của gia đình mình. Vì vậy, nếu có nhu cầu mua nhà thời điểm này, người đi vay cần tính toán kĩ lưỡng khả năng trả lãi và cân nhắc các chương trình ưu đãi liên quan để lựa chọn được gói vay phù hợp, sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Để phân tích rõ hơn liệu đây có phải là cơ hội đầu tư, vay mua nhà. Mời quý bạn đọc đón xem buổi livestreams số thứ 4 của Propzy với chủ đề talkshow: “Giảm lãi suất vay hậu Vovid-19. Cơ hội mua nhà trong tầm tay!”

– Thời gian: 16:00 – 17:00

– Ngày: 20/05/2020

– Địa điểm: Fanpage Propzy

Nội dung chương trình:

– Cập nhật điểm tin thị trường BĐS TP.HCM tuần 3 tháng 5/2020

– Talkshow: Giảm lãi suất vay hậu Vovid-19. Cơ hội mua nhà trong tầm tay!”

– Khách mời:

+ Anh: Võ Minh Tài – Mortgage Manager tại Propzy 

+ Anh:  Nguyễn Chí Nguyện – Buyer Seller Advisor tại Propzy

–  Quay số trúng thưởng ngẫu nhiên để tìm ra 3 chủ nhân may mắn nhất đợt 3 khi tham gia chương trình “Quay số trúng thưởng – Nhận quà lý tưởng”.

Thông tin chi tiết chương trình khuyến mãi, Quý khách hàng có thể truy cập tại website: https://propzy.vn/khuyen-mai

Hẹn gặp lại quý khách hàng trong buổi livestream số thứ 4, diễn ra vào lúc 16h ngày 20/5/2020 tại Propzy.vn!

The post Giảm lãi suất vay hậu Covid-19- Phải chăng là cơ hội tốt để mua nhà? appeared first on Propzy.vn.



Địa chỉ: 69 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Email: trinhtran.tpiland@gmail.com
SĐT: 0934090196
Website: https://westintela.net/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hướng dẫn 4 cách định giá tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng

Hình ảnh
Định giá tài sản thế chấp là hoạt động quan trọng đối với ngân hàng. Việc định giá tài sản là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Bài viết dưới đây, Propzy xin chia sẻ cũng như hướng dẫn cách định giá tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ chung cư và căn hộ tập thể theo quy định ngân hàng. 1. Điều kiện để tài sản nhà đất, căn hộ chung cư, căn hộ tập thể được thế chấp tại ngân hàng là gì? Trước tiên, bạn cần đánh giá sơ bộ xem tài sản của bạn hiện tại có đủ điều kiện để ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm hay không. Tùy vào từng trường hợp, bạn có thể đối chiếu với các thông tin dưới đây để xác định. Tiếp đó, bạn sẽ sang phần định giá tài sản. Nhà đất, chung cư phải có hồ sơ thể hiện ranh giới rõ ràng, thực địa có thể xác định ranh giới, không có diện tích, công trình xây dựng, vật kiến trúc của chủ sở hữu/chủ sở dụng khác chồng, lấn. Trong thửa đất không có mồ mả, đền thờ… không giáp ra...
Đọc thêm

Bao nhiêu người thu nhập thấp ở TP.HCM chịu chi hơn 1 tỷ đồng mua nhà?

Hình ảnh
Mặc dù TP.HCM đã có nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn không “mặn mà” tham gia phát triển nhà ở xã hội, trong khi đó nhu cầu của người dân ở phân khúc này là rất lớn.  Sinh sống ở quận Thủ Đức, TP.HCM gần chục năm nhưng gia đình 3 người của anh T.V.T (quê Tiền Giang) vẫn chưa thể mua được nhà. Cùng làm công nhân cho một công ty tại Khu Chế xuất Linh Trung với tổng mức thu nhập khoảng 11 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt cũng như học hành cho con, mỗi tháng vợ chồng anh T. chỉ để dành được khoảng 3 triệu đồng. Hiện gia đình 3 người của anh T. vẫn đang thuê một phòng trọ xập xệ gần chỗ làm, với điều kiện sinh hoạt thiếu thốn. Theo anh T., với mức thu nhập như trên, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại quận Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung, bởi giá bán hiện quá cao. “ Cách đây 3 năm, căn hộ chung cư diện tích khoảng 50m2 ở quận Thủ Đức có giá bán chỉ 1,2 tỷ đồng. Nhưng hiện tại giá bán này không còn, các dự án chung cư mới xây sau ...
Đọc thêm

Vùng trọng điểm bất động sản nào đáng đầu tư năm 2021?

Hình ảnh
Một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư luôn chú ý: “Vùng thị trường nào sẽ là trọng điểm? phân khúc sản phẩm nào sẽ phát triển trong năm 2021? Căn hộ, đất nền hay nhà phố?” Để trả lời cho một câu hỏi này, chúng ta cần đánh giá sâu vào chi tiết. Trong đó, phải xem đặc tính dẫn dắt thị trường của vùng mình muốn đầu tư. Ví dụ, nếu như ở TP.HCM thì căn hộ là sản phẩm dẫn dắt thị trường, đây là phân khúc phát triển mạnh nhất trong các năm trở lại đây, mỗi năm tung ra thị trường khoảng vài chục ngàn căn hộ. Trong khi các mảng sản phẩm khác như đất nền thì khó còn phát triển mạnh. Nếu như xem xét riêng TP.HCM có thể là như vậy. Đây cũng là mô hình để phân tích các vùng thị trường khác.  Đơn cử như hiện nay là Bình Dương, trước đây cách đây 4 – 5 năm thì thị trường căn hộ dường như không có nhu cầu hoặc nhu cầu rất là thấp, chỉ có nhu cầu căn hộ giá rẻ ở một số khu vực phục vụ cho đối tượng là công nhân. Nhưng trong những năm trở lại đây thì thị trường căn hộ Bình Dương rất sôi động khi mà rấ...
Đọc thêm